1 / 32
166 dager siden
Solgt
Ensjø
Malerhaugveien 20A, 0661 Oslo
Totalpris
4 811 090 kr
120 256 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 853 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Parkett med ujevnheter
Det er påvist parkett med stedvis noe ujevnheter, mindre glipper mellom gulvbord og mindre oppsprekking i overflate. Ingen umiddelbare tiltak er påkrevd, men dette kan bli aktuelt ved neste oppussing.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre glipper og oppsprekking i parkettgulvet ved neste oppussing?”
2. Våtromskonstruksjoner ikke undersøkt
Det er ikke foretatt hulltaking i vegg mot bad/våtsone da badet er prefabrikkert, noe som er vanlig, men dermed er de tilstøtende konstruksjoner ikke gjennomgått for fukt eller skjulte feil.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses mer om garanti eller dokumentasjon som sikrer mot fuktskader i de prefabrikkerte badmodulene?”
3. Elektrisk anlegg har begrenset kontroll
El-anlegget er fra 2022 med samsvarserklæring, men kontrollen er forenklet og kan ikke avdekke alle feil og mangler. Det anbefales ved behov å få en fullstendig elektrisk kontroll utført.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det nylig utført eller planlagt utvidet elektrisk kontroll av anlegget utover den forenklede undersøkelsen?”
4. Usikkerhet ved vannbåren varme
Oppvarmingsanlegget med vannbåren gulvvarme er visuelt kontrollert, men takstmann har ikke kompetanse til å vurdere anleggets tilstand utover enkel kontroll, og anbefaler fagmann ved behov.
Kilde:
💧Teknisk
Spør megler
“Har det vært eller er det kjent problemer eller behov for vedlikehold på vannbåren gulvvarme i leiligheten?”
5. Ingen egenerklæring forelagt
Egenerklæringsskjema fra selger er etterspurt og purret, men er ikke forelagt takstmannen og dermed ikke gjennomgått i rapporten.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Når kan egenerklæringsskjema fra selger forventes forelagt, og kan innholdet utdypes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.