1 / 49
6 dager siden
Visning 26. apr kl 12:00
Ensjø
Malerhaugveien 15, 0661 Oslo
Totalpris
10 480 703 kr
102 549 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Felleskost/mnd
30 583 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
12:00 – 13:00
Mandag 27. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy fellesgjeld og kostnader
Felleskostnadene er høye (30 583 kr/mnd.) hvor renter på fellesgjeld utgjør 23 826 kr av dette. Avdragsfri periode varer til 2034, og når avdrag starter vil felleskostnadene øke med ca. 7 154 kr/mnd.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva slags konsekvenser kan det få for mine månedlige utgifter når avdragsfri perioden utløper i 2034?”
2. Skjeggkreobservasjoner i borettslaget
Det er rapportert om observasjon av skjeggkre i borettslaget, og kjøper overtar risikoen for dette. Bekjempelse kan være nødvendig via skadedyrfirmaer.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva blir forventede kostnader og tiltak for å håndtere skjeggkre dersom de skulle spre seg til min leilighet?”
3. Mindre kosmetiske mangler
Det er rapportert om skjev montering av dusjvegger, små kosmetiske skader ved justeringer, samt enkelte bruksmerker og hakk i parkett og fuger.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan jeg få et estimat på kostnader for å utbedre kosmetiske mangler som skjev montering av dusjvegger og ripete parkett?”
4. Fellesarealer regulerer bod- og parkeringsbruk
Boden og parkeringsplassen tilhører borettslagets fellesareal og bruksretten kan endres av styret. Man har ikke eierrett eller rettsvern for disse arealene.
🏘️Fellesareal
Spør megler
“Hvordan fungerer vedtektene for slik felles bruksrett til bod og parkeringsplass, og hvilke begrensninger har jeg som bruker?”
5. Manglende ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest, kun midlertidig brukstillatelse med gjenstående småarbeider innen januar 2024. Kjøper overtar ansvar for dette.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det forventet at manglende ferdigattest kan føre til konsekvenser eller kostnader for kjøper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.