1 dag siden
MAJORSTUEN
Majorstuveien 25b, 0367 Oslo
1 dag siden
Majorstuen
Majorstuveien 25b, 0367 Oslo
Totalpris
12 436 124 kr
95 524 kr per m²
Prisantydning
11 990 000 kr
Felleskost/mnd
7 123 kr
Internt bruksareal
127 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store avvik i gulvets etasjeskille
Det er målt en høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet i etasjeskillene, med skjevheter som gir tilstandsgrad 3. Dette kan indikere behov for oppretting.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden anslått være for å rette opp de påviste høydeforskjellene i gulvet?”
2. Eldre og tilgang til vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig, noe som kan gjøre skadebegrensning vanskelig ved lekkasje.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden og kostnadsanslaget for å sikre tilgjengelighet og evt. utskiftning av stoppekran og vannledninger?”
4. Tilstand på bad og membran
Badet har registrert svertesopp i fuger, skal/ sår i fliser, og høydeforskjeller som ikke fullt oppfyller gjeldende forskrift. Membranen har passert forventet brukstid og bør overvåkes.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt strategi og kostnadsramme for oppgradering eller utskiftning av badets membran og innredning?”
5. Eldre elektrisk anlegg med mulig feil
Det elektriske anlegget er gammelt, uten kjent oversikt over utførte arbeider, og det anbefales å gjennomføre fullstendig el-kontroll for å avdekke mulige feil og mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt innhentet noen estimater eller tilbud på fullstendig el-kontroll og eventuelle nødvendige oppgraderinger?”