1 / 31

373 dager siden

Solgt

Sentrum Nord

Major Forbus Gate 38, 1776 Halden

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 476 100 kr

10 242 kr per m²

Prisantydning

3 390 000 kr

Internt bruksareal

331 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔨Renovering

1. Renoveringsbehov

Boligen har behov for oppgraderinger og renovering for å tilfredsstille dagens krav til standard og komfort. Det bør derfor påregnes påkostninger for utbedringer.

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppgraderinger anbefaler takstmannen, og hva kan kostnadene bli for disse?”

💧Drenering

2. Fuktutfordringer i kjeller

Det er observerte fuktskjolder og saltutslag i kjelleren, antatt svak drenering. Det anbefales ytterligere undersøkelse av dreneringen.

Spør megler

“Hvilke tiltak må utføres for å bedre dreneringen og å løse fuktproblemene i kjelleren?”

🏚️Tak

3. Aktiv lekkasje i tak

Det er aktive lekkasjer i begge gradrenner på taket, og det anbefales å legge om taket umiddelbart for å forhindre ytterligere skade.

Spør megler

“Hva vil kostnadene være for å omlegge taket, og hvor raskt må dette gjøres?”

⚡Elektrisk anlegg

4. Utdatert elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget ble installert i 1965 og vurderes som ikke tilfredsstillende med mange avvik som må rettes.

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere det elektriske anlegget for å tilfredsstille dagens standard?”

🚽Bad

5. Bad med høyt rehabiliteringsbehov

Begge bad i boligen vurderes som utgått på dato og anbefales rehabilitering før videre bruk, da det er risiko for store vannskader.

Spør megler

“Hva er anslått kostnad for å rehabilitere badene til dagens standard?”

🔍Vinduer

6. Vinduene er utgått på levetid

Flere vinduer er punkterte og har råteskader, de vurderes som utgått på levetid og må byttes.

Spør megler

“Hvilke kostnader må påregnes for utskifting av vinduene, og hvordan vil dette påvirke energikostnadene?”

1. Renoveringsbehov

Boligen har behov for oppgraderinger og renovering for å tilfredsstille dagens krav til standard og komfort. Det bør derfor påregnes påkostninger for utbedringer.

🔨Renovering

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppgraderinger anbefaler takstmannen, og hva kan kostnadene bli for disse?”

2. Fuktutfordringer i kjeller

Det er observerte fuktskjolder og saltutslag i kjelleren, antatt svak drenering. Det anbefales ytterligere undersøkelse av dreneringen.

💧Drenering

Spør megler

“Hvilke tiltak må utføres for å bedre dreneringen og å løse fuktproblemene i kjelleren?”

3. Aktiv lekkasje i tak

Det er aktive lekkasjer i begge gradrenner på taket, og det anbefales å legge om taket umiddelbart for å forhindre ytterligere skade.

🏚️Tak

Spør megler

“Hva vil kostnadene være for å omlegge taket, og hvor raskt må dette gjøres?”

4. Utdatert elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget ble installert i 1965 og vurderes som ikke tilfredsstillende med mange avvik som må rettes.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere det elektriske anlegget for å tilfredsstille dagens standard?”

5. Bad med høyt rehabiliteringsbehov

Begge bad i boligen vurderes som utgått på dato og anbefales rehabilitering før videre bruk, da det er risiko for store vannskader.

🚽Bad

Spør megler

“Hva er anslått kostnad for å rehabilitere badene til dagens standard?”

6. Vinduene er utgått på levetid

Flere vinduer er punkterte og har råteskader, de vurderes som utgått på levetid og må byttes.

🔍Vinduer

Spør megler

“Hvilke kostnader må påregnes for utskifting av vinduene, og hvordan vil dette påvirke energikostnadene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.