1 / 75
2 dager siden
Solgt
Spydeberg
Mailund 1B, 1820 Spydeberg
Totalpris
5 448 919 kr
34 641 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vannansamlinger på taket
Det er registrert vannansamlinger på taktekkingen på grunn av montering av solcellepaneler som skinner. Dette kan medføre vedlikeholdsbehov over tid.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for nødvendig utbedring av vannansamlinger på taket over tid?”
2. Skjevheter i terrasse og rekkverk
Terrassen har påvist skjevheter som følge av dårlig fundamentering, og åpninger i rekkverk er ikke i henhold til dagens krav med avstand over 20 mm som kan utgjøre sikkerhetsrisiko.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av hva det vil koste å utbedre terrassen og rekkverket for å oppnå forskriftsmessig sikkerhet?”
3. Manglende fall på vaskeromsgulv
Det er høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran i vaskerommet på 22 mm, noe som ikke tilfredsstiller byggeårets krav til fallforhold.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og anbefalte løsninger ved å utbedre fallforhold som ikke tilfredsstiller krav?”
4. Avsluttet drenering under terreng
Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under terreng flere steder rundt boligen, med singel og plater som ligger 2-3 cm under terrengflate.
💦Fukt og drenering
Spør megler
“Hvordan bør terrengjusteringer utføres for å utbedre avsluttet tetting og fuktsikring rundt grunnmuren?”
5. Åpninger i rekkverk underbygges av forskrift
Åpninger i rekkverk på utvendige trapper og veranda tilfredsstiller ikke forskriftskrav til maksimal spaltebredde og det er fare for klatring.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og arbeid å oppgradere rekkverk i henhold til byggeforskrift?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.