1 / 37
407 dager siden
Solgt
Frogner
Magnus Bergs Gate 3D, 0266 Oslo
Totalpris
9 276 519 kr
77 927 kr per m²
Prisantydning
8 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 237 kr
Internt bruksareal
116 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskiller
Det er rapportert om merkbare skjevheter i boligen, med målte forskjeller på opptil 20 mm i spisestue og total skjevhet på over 30 mm i 2. etasje.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre skjevhetene i etasjeskiller?”
2. Mangler i kjelleren
Det er ikke etablert et rømningsvindu i rommet som i dag er registrert som kjellerstue/soverom, noe som gjør at rommet ikke tilfredsstiller kravene for varig opphold.
🛠️Romstandard
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjøres for å oppnå godkjennelse som soverom?”
3. Lekkasjeproblematikk på badet
Det er registrert tegn på mulige lekkasjer i våtrommet, inkludert "bomlyd" under gulvfliser og riss i flisfuger.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å rette opp i lekkasjeproblemene på badet?”
4. Ikke oppfylt krav til brannsikkerhet
Det er pålagt utbedringer for å oppfylle kravene fra Brann og Redningsetaten knyttet til rømningsveier og sikre dører.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er tidsrammen for nødvendige oppgraderinger for å oppfylle brannsikkerhetskravene?”
5. Mulig høyere felleskostnader
Fellesutgiftene kan bli økt til 6 000 kr fra 2025, og det tas forbehold om at kostnadene kan justeres ytterligere på grunn av renteøkninger.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak planlegges for å håndtere eventuelle fremtidige kostnadsøkninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.