1 / 46

325 dager siden

Solgt

Frogner

Magnus Bergs Gate 3B, 0266 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

9 827 000 kr

133 076 kr per m²

Prisantydning

9 450 000 kr

Felleskost/mnd

6 029 kr

Internt bruksareal

72 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🕰️Byggteknisk

1. Eldre vinduer

De tre vinduene på hovedsoverom og stue er fra 1985 og nærmer seg slutten av forventet levetid. 'Oppussing og mulig utskifting av vinduer bør påregnes.'

Spør megler

“Er det vurdert å bytte de eldre vinduene, og hva kan det koste?”

🔥Innvendig

2. Dårlig trekk i peisen

Peisen i stuen trekker noe dårlig. 'Det anbefales montering av vifte på pipeløp.'

Spør megler

“Hvor mye koster det å montere en vifte på pipeløpet?”

⚠️Byggteknisk

3. Råte i skyvedørskarm

Det er registrert noe råte i nedre del av skyvedørskarmen. 'Råte må utbedres.'

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være forbundet med å utbedre råten?”

⚡Tekniske installasjoner

4. Mangelfull elektrisk tilkobling

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. 'Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling.'

Spør megler

“Hva vil det koste å gjøre el-tilkoblingen tilfredsstillende?”

🍄Byggteknisk

5. Soppproblemer i kjellerboden

Det har vært tilfeller av hussopp i kjellerbodene i gården, men tiltak er iverksatt. 'Årlig soppinspeksjon gjennomføres.'

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at hussopp ikke er et vedvarende problem?”

💰Felleskostnader

6. Forventet kostnadsøkning på vedlikehold

Styret har vedtatt å ta opp lån på inntil 3,5 millioner til diverse vedlikehold, noe som kan påvirke felleskostnadene. 'Det er sendt varsel om økning av felleskostnadene.'

Spør megler

“Hvor mye forventes felleskostnadene å øke som følge av dette lånet?”

1. Eldre vinduer

De tre vinduene på hovedsoverom og stue er fra 1985 og nærmer seg slutten av forventet levetid. 'Oppussing og mulig utskifting av vinduer bør påregnes.'

🕰️Byggteknisk

Spør megler

“Er det vurdert å bytte de eldre vinduene, og hva kan det koste?”

2. Dårlig trekk i peisen

Peisen i stuen trekker noe dårlig. 'Det anbefales montering av vifte på pipeløp.'

🔥Innvendig

Spør megler

“Hvor mye koster det å montere en vifte på pipeløpet?”

3. Råte i skyvedørskarm

Det er registrert noe råte i nedre del av skyvedørskarmen. 'Råte må utbedres.'

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være forbundet med å utbedre råten?”

4. Mangelfull elektrisk tilkobling

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. 'Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling.'

⚡Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva vil det koste å gjøre el-tilkoblingen tilfredsstillende?”

5. Soppproblemer i kjellerboden

Det har vært tilfeller av hussopp i kjellerbodene i gården, men tiltak er iverksatt. 'Årlig soppinspeksjon gjennomføres.'

🍄Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at hussopp ikke er et vedvarende problem?”

6. Forventet kostnadsøkning på vedlikehold

Styret har vedtatt å ta opp lån på inntil 3,5 millioner til diverse vedlikehold, noe som kan påvirke felleskostnadene. 'Det er sendt varsel om økning av felleskostnadene.'

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvor mye forventes felleskostnadene å øke som følge av dette lånet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.