1 / 27
246 dager siden
Solgt
Magasinparken 22, 1423 Ski
Totalpris
5 519 265 kr
80 882 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 350 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uavklart reklamasjon mot utbygger
Styret melder om omfattende mangler fra utbygger, spesielt knyttet til fuktproblemer i kjelleren og ventilasjonssjakter, hvor reklamasjoner fortsatt ikke er utbedret. Det pågår en prosess med mulig stevning mot utbygger.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og kostnader for løsning av utestående reklamasjoner mot utbygger?”
2. Ventilasjonsanlegg ikke komplett testet
Varmtvannstank og vannbåren varme er ikke funksjonstestet av takstmann, og det er usikkerhet rundt om alle rom har varmekilde. Elektriske anlegg er kun forenklet kontrollert og bør vurderes nærmere.
🛠️Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det dokumentasjon eller planer for fullstendig funksjonstest av varmesystemet og elektrisk anlegg?”
3. Felleskostnader er et a-konto beløp
Felleskostnader på 3350 kr per måned er ansett som a-konto-beløp, og kan justeres av styret med varsel. Dette kan føre til endringer i månedlige utgifter.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan følger styret opp reelle kostnader for å unngå uoverkommelige felleskostnadsøkninger?”
4. Utomhusarealer kan påvirke kostnader
Sameiet for felles utearealer kan foreta drift og vedlikehold, og borettslaget må betale sin forholdsmessige andel. Endringer i arealbruken kan føre til økte kostnader senere.
🌳Fellesarealer
Spør megler
“Er det planer om utvidelse eller vesentlige endringer i felles utearealer som kan påvirke fremtidige felleskostnader?”
5. Regulerings- og byggeprosjekter i nærområdet
Det foregår større bygge- og utviklingsprosjekter som ny ungdomsskole, barnehage og boligbygging i området som kan medføre støy og byggeaktivitet i tiden fremover.
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hva er status for aktuelle byggeprosjekter rundt eiendommen, og hvordan påvirker de bomiljøet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.