1 / 60
59 dager siden
Solgt
Eiganes
Madlaveien 74, 4009 Stavanger
Totalpris
8 201 090 kr
24 390 kr per m²
Prisantydning
8 000 000 kr
Internt bruksareal
328 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store eller alvorlige vindusskader
Vinduer har betydelige mangler som punkterte eller sprukne glassruter, fukt- og råteskader samt slitte karmen med sprekker i trevirket og mose på vinduene.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være en realistisk kostnadsramme for utskifting av alle skadede vinduer?”
2. Dører med fukt- og råteskader
Dører har fukt- og råteskader, punkterte eller sprukne glassruter, værslitte karmer og utettheter som gir fare for kald trekk og vanskeligheter med åpning og lukking.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert om det er økonomisk forsvarlig å reparere dører, eller bør disse skiftes ut helt?”
3. Balkonger og terrasser med konstruksjonsskader
Terrasser og balkonger har åpninger i rekkverk som ikke oppfyller dagens krav, fukt- og råteskader i konstruksjonen, løse og knuste fliser, og rekkverket er for lavt og ute av stilling.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis et estimat på kostnaden for nødvendige utbedringer av balkongene og terrassene?”
4. Mangelfull og behov for oppgradering av våtrom
Alle bad og vaskerom i boligen må totalrenoveres for å oppfylle dagens krav til tettesjikt, våtsone og ventilasjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på tidligere arbeid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent hvor omfattende og kostbart det er å gjennomføre full oppgradering av våtrommene?”
5. Alderdommelige elektriske installasjoner
Sikringsskap med skrusikringer fra 1950 og antatt levetid overskredet, anbefalt utvidet el-kontroll og utskifting til jordfeilautomater.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan megler gi oversikt over kostnadsnivå for nødvendig oppgradering av det elektriske anlegget?”
6. Manglende godkjenning på bruksendringer
Flere rom i kjeller og 2. etasje som er innredet til varig opphold er ikke søknadsbehandlet eller godkjent av kommunen, og selger tar ikke ansvar for dette.
Kilde:
📋Lovlighet
Spør megler
“Hva slags konsekvenser og kostnader kan ulovlige bruksendringer få kjøper i etterkant?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.