1 / 30
60 dager siden
Solgt
Madla
Madlastokken 4A, 4042 Hafrsfjord
Totalpris
6 653 340 kr
64 257 kr per m²
Prisantydning
6 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 394 kr
Internt bruksareal
101 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år gammel. Det er anbefalt å følge med på tilstanden selv om den fungerer i dag, da plutselige skader kan oppstå på eldre tanker.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å bytte ut varmtvannstanken, og er dette noe styret har erfaring med i sameiet?”
2. Svakt avtrekk på kjøkken
Det er påvist svakt sug i avtrekkskanalen på kjøkkenet, selv ved full effekt. Det anbefales kontroll av fagpersonell.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om det har vært tidligere utbedringer knyttet til kjøkkenavtrekket, og hva vil kostnaden kunne bli for å forbedre dette?”
3. Fallforhold i våtrom avviker
Det er dokumentert ufullstendige fallforhold til sluk på både vaskerom og bad, noe som kan øke risikoen for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvor omfattende avvikene i fallforholdene i våtrommene er, og hva slags tiltak som vil være nødvendige?”
4. Ventilasjon mangler dokumentasjon
Det foreligger ingen dokumentasjon på service- eller renshistorikk for ventilasjonsanlegget som er over 20 år gammelt. Anbefalt service hvert 5. år og årlig filterskift.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hvorfor service- og renshistorikken for ventilasjonsanlegget mangler, og har sameiet planer om oppgradering eller service?”
5. Eldre membran i våtrom
Membranen i både bad og vaskerom har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid (25-30 år), noe som krever overvåking av tilstanden.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt utskifting av membraner i våtrom, og hva vil det eventuelt koste?”
6. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget for å oppnå TG0 eller TG1. Det foreligger ukjent historikk på deler av det elektriske arbeidet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført noen formell elektrisk kontroll de siste årene, og hva vil en slik kontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.