1 / 45
5 dager siden
Solgt
Ranviktoppen
Lystadveien 5C, 3209 Sandefjord
Totalpris
6 756 100 kr
58 839 kr per m²
Prisantydning
6 590 000 kr
Felleskost/mnd
4 334 kr
Internt bruksareal
112 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Stedvis knirk i gulvflater
Det er stedvis knirk i gulvflater i leiligheten. Årsaken er ukjent, og det anbefales ytterligere undersøkelser slik at tiltak kan iverksettes ved behov. "Det er stedvis knirk i gulvflater i leiligheten. Eksakt årsak er ukjent. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være omfang og estimert kostnad for å utbedre knirk i gulv?”
2. Behandlet klage på parkettlyd
Selger har klaget på knirk i parkett, og saken er til behandling i forliksrådet. Utbygger har svart at forholdet er innenfor normal toleranse. Dette er en pågående sak som kan påvirke opplevelsen av gulvet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status og forventet utfall av forliksrådsaken knyttet til knirk i parkett?”
3. Felles vei og stikkledninger
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Sameiet er også ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Dette kan innebære kostnader eller praktiske utfordringer for sameiets beboere ved vedlikehold.
🚧Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan organiseres og fordeles vedlikeholdsansvar og kostnader for privat vei og stikkledninger i sameiet?”
4. Felleskostnader kan justeres
Felleskostnadene er på 4 334 kr per måned, hvor det opplyses at de normalt justeres en til to ganger i året i forhold til sameiets faktiske utgifter. Økning kan komme ved renteendringer eller vedlikeholdsarbeid.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det forventet noen kommende økninger i felleskostnadene ved planlagt vedlikehold eller andre tiltak?”
5. Elektrisk anlegg ikke nylig kontrollert
Det foreligger ikke ny el-tilsynsrapport, kun en forenklet vurdering av det elektriske anlegget uten påviste avvik. Det kan likevel være behov for mer grundig undersøkelse av det elektriske anlegget.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt et utvidet kontrolltiltak av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.