1 / 57
44 dager siden
Solgt
Toppen Av Rotnes
Lyngveien 3B, 1482 Nittedal
Totalpris
8 406 090 kr
42 708 kr per m²
Prisantydning
8 200 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vaskerom med utbedringsbehov
Vaskerommet i underetasjen er av eldre standard med utgått forventet levetid. Dette rommet må totalrenoveres med oppgradering av sluk, membran og andre våtromskomponenter. Manglende oppgradering kan føre til fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og tidsramme for totalrenovering av vaskerommet i underetasjen?”
2. Manglende lekkasjesikring på bad
Begge badene (i 1. etasje og underetasjen) mangler tilfredsstillende løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan føre til uoppdagede lekkasjer og fuktskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnaden ligge på for å installere lekkasjesikring på innebygde sisterner i badene?”
3. Drenering og fuktsikring er aldrende
Dreneringen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og mangler klemlist på toppen, noe som øker risiko for fuktskader. Utskiftning eller redrenering kan bli nødvendig i framtiden.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva er en aktuell plan og kostnadsestimat for eventuell redrenering eller utskiftning av drenering?”
4. Skadedyraktivitet og svekket dampsperre
Det er påvist punktering i dampsperren på loftet samt spor av mus med musefelle og muselort. Dette kan føre til luktproblemer og skader på isolasjon og elektriske anlegg.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon på hvilke tiltak som er anbefalt for å utbedre skadedyraktivitet og punktert dampsperre?”
5. Ventilasjon er mangelfull
Det er påvist begrenset ventilasjon og luftgjennomstrømning i flere rom. Rom må ha økt ventilering eller ventilspalter, og det bør utføres rens av kanaler og isolasjon av rørkanaler forbedres.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke konkrete planer eller kostnader er knyttet til ventilasjonsforbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.