1 / 33
213 dager siden
Solgt
Tangen
Lyngveien 11, 1452 Nesoddtangen
Totalpris
4 940 990 kr
54 545 kr per m²
Prisantydning
4 800 000 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt og dreneringsutfordringer
Det er registrert forhøyede fuktverdier i vaskekjeller og krypekjeller, trolig grunnet kapilærsug fra grunnen og/eller sviktende drenering. Dreneringen er nedgravd, av eldre dato og kan ha risiko for svekket funksjon over tid. Det anbefales jevnlig ettersyn.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes kostnader og nødvendige tiltak knyttet til den eldre dreneringen og høye fuktverdier i kjeller og krypekjeller?”
2. Tilkomst til sluk på bad er utilfredsstillende
Sluket under badekar er vanskelig tilgjengelig for rengjøring og er ikke tilfredsstillende undersøkt. Det er slam fra tett sluk og fliser under badekar er ikke undersøkt. Dette kan påvirke lekkasjesikkerheten.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for utbedring av dårlig tilkomst til sluk under badekar, og hvilke tiltak anbefales?”
3. Vannrør har overskredet anbefalt brukstid
Vannrør av kobber har passert anbefalt brukstid, og varmtvannsbereder fra 2004 har usikker restlevetid. Begge kan føre til skjulte avvik og vedlikeholdskostnader framover.
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva er prisspennet for utskifting eller nødvendig vedlikehold av vannrør og varmtvannsbereder?”
4. Slitasje og vedlikeholdsbehov innvendig
Det er stedvis slitasje og merker på gulv, innerdører og trapp, spesielt i 2. etasje. Dør ved soverom 1 henger og må justeres. Trapper oppfyller ikke gjeldende sikkerhetskrav da håndløper mangler på én eller begge sider.
⚠️Innvendig
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre slitasje og manglende håndløper i innvendige trapper?”
5. Terrasse og platting har behov for vedlikehold
Markterrassen har slitt overflate og moderate råteskader som bør utbedres. Platting ved inngangsparti har slitasje og trenger overflatebehandling. Rekkverk mangler på en side av trapp ut fra terrasse.
🛠️Uteområder
Spør megler
“Kan du gi estimater for kostnader knyttet til utbedring av terrassebordskader og etablering av manglende rekkverk?”
6. Ingen lufting bak trekledning
Det mangler luftespalte bak trekledningen, noe som kan redusere levetiden til kledningen og vinduer og beslag har synlige nedbøyninger. Dette forholdet bør utbedres for å unngå fuktskader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det å etablere lufting bak trekledningen, og hva forventes av kostnader ved en slik tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.