1 / 19
158 dager siden
Solgt
Øreåsen
Lyngstien 4, 1528 Moss
Totalpris
3 274 295 kr
39 793 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 400 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekker og slitasje på kjøkkenbenk
Oppvaskkum har sprekk/riss i porselen, og benkeplaten har hakk og sprekker ved platetopp. Tiltak bør vurderes da årsaken er ukjent.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved utbedring eller utskiftning av kjøkkenbenken og oppvaskkum?”
3. Vannrør har passert anbefalt brukstid
Vannrør av kobber vurderes å være gamle og kan ha redusert funksjon eller skjulte feil. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for utskifting av vannrør og installasjon av lekkasjestopper?”
5. Manglende dokumentasjon el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på elektrisk anlegg, spesielt på deler før 1999, og det anbefales gjennomført utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære, og hva kan det koste å rette eventuelle avvik?”
6. Innredet bod uten søknad
Tidligere innvendig bod er innredet til del av soverommet uten søknad, og bruken av arealet er ikke godkjent.
Kilde:
📝Regelverk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende godkjenning av bod til soverom ha, og hva koster det å få dette i orden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.