1 / 58
1 time siden
Visning 2. sep kl 18:00
Ellingsøy
Lyngholmvegen 79, 6057 Ellingsøy
Totalpris
4 152 600 kr
17 089 kr per m²
Prisantydning
4 050 000 kr
Internt bruksareal
237 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 2. september
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Omfattende våtromsbehov
Flere våtrom, særlig badene og vaskerommet, har store eller alvorlige avvik (TG3) og beskrives som modent for omfattende oppgradering: "Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres."
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilket prisbilde bør man forvente for en total utbedring av alle våtrommene?”
2. Fuktskader påvist i tilstøtende konstruksjon
Det er målt forhøyede fuktverdier (22 %) og konstaterte fuktskader i konstruksjonen ved hulltaking i tilstøtende rom til bad/vaskerom i 1. etasje.
💧Fukt/skader
Spør megler
“Hvor omfattende vurderes fuktskaden i tilstøtende konstruksjoner, og hva kan utbedring her koste?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Avløpsrør i betong fra 1959 og plastvannledning fra 1959/1988 har usikker fremtidig funksjon: "Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader."
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjort noen vurdering eller service på vann- og avløpsrør de siste årene?”
4. Skader i ytterkledning og manglende musetetting
Ytterkledningen har stedvis råteskader samt manglende lufting og gnagesikring. Dette kan føre til videre råte eller dyreangrep.
🪓Bygningsskall
Spør megler
“Finnes det en omtrentlig vurdering av omfanget på råteskadene i bordkledningen?”
5. Svakheter i tak og terrasse
Funksjonssvikt i tettesjikt på terrasse (TG3) gir risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Taksteinsjiktet er også gammelt og kan nærme seg endt levetid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva bør man forvente av kostnad og kompleksitet for å utbedre lekkasjer på terrasse og eventuelle problemer på taket?”
6. Forekomst av fuktkrevende insekter
Det er observert fuktkrevende insekter i boligen, noe som kan indikere fuktproblemer og risiko for skader i konstruksjonen.
🐛Skadedyr/fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre fukt-problemet og redusere risikoen for skade fra fuktkrevende insekter?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.