1 / 40
50 dager siden
Solgt
Laksevåg / Nygårdslien
Lyngbøveien 39, 5164 Laksevåg
Totalpris
8 011 990 kr
33 913 kr per m²
Prisantydning
7 800 000 kr
Internt bruksareal
230 m² BRA-i
Soverom
7
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitt taktekking uten undertaksduk
Taktekking er av ukjent alder, fremstår som slitt og det ble ikke observert undertaksduk, noe som kan øke risiko for lekkasje dersom noen takstein løsner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for vedlikehold eller utskifting av taktekking med tanke på manglende undertaksduk?”
3. Sprukket støtte/mur i hage
Det er noen støttemurer med sprekk, riss og skjevheter i hagen, selv om dette ikke utgjør del av husets fundament.
Kilde:
🧱Uteområde
Spør megler
“Hva vil det koste og kreve i oppfølging å utbedre sprekkene og rissene i støttemurene på tomten?”
4. Mangler boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan redusere kjøpers sikkerhet ved uventede feil eller mangler.
Kilde:
⚠️Juridisk
Spør megler
“Hva bør jeg vite om eventuelle konsekvenser ved at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring?”
5. Tilstandsgrad 2 på tak og loft
Tak og loft er gitt TG2 pga. ukjent alder på taktekking og undertak, noe som innebærer behov for tiltak eller overvåkning i nær fremtid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes som nødvendige for tak og loft med bakgrunn i tilstandsgrad 2?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.