1 / 43

385 dager siden

Solgt

Nenset

Lyngbakkvegen 10, 3736 Skien

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 913 695 kr

39 917 kr per m²

Prisantydning

4 790 000 kr

Internt bruksareal

120 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Tomt og grenser

1. Usikre tomtegrenser

Det fremkommer at "Eiendommens grenser er ikke oppmålt og det oppgitte tomtearealet er derfor kun beregnet". Det kan derfor være usikkerhet rundt eiendommens faktiske størrelse.

Spør megler

“Hvordan kan jeg sikre meg at tomtegrensene er korrekt avmerket?”

🏗️Byggteknisk

2. Mangler ved byggetillatelser

Terrasse fra stuen og andre byggetiltak er oppført uten nødvendig godkjennelse fra kommunen, og kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få dersom kommunen krever omsøking for de ulovlige tiltakene?”

💡Energibruk

3. Energikarakter F

Boligen har energimerking F, som indikerer lav energieffektivitet. Dette kan medføre høyere strømregninger.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefaler megler for å forbedre energikarakteren og redusere kostnader?”

⚡Elektrisk anlegg

4. Uknown tilstand på elektrisk anlegg

"El-anlegget ikke er kontrollert" kan indikere at det kan ha avvik fra dagens forskriftskrav, noe som kan medføre oppgraderingskostnader.

Spør megler

“Er det noen kjente problemer eller avvik på det elektriske anlegget?”

💰Felleskostnader

5. Vedlikehold av private stikkledninger

Kjøper må vedlikeholde de private stikkledningene tilknyttet offentlig vann og avløp, som kan medføre kostnader.

Spør megler

“Hvilke kostnader har tidligere eiere hatt knyttet til vedlikehold av stikkledninger?”

🕵️‍♂️Skjulte feil

6. Mulige avvik fra teknisk rapport

"Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel". Dette kan indikere skjulte problemer som ikke dekkes av garantier.

Spør megler

“Hvilke spesifikke problemer har blitt påpekt i den tekniske rapporten?”

1. Usikre tomtegrenser

Det fremkommer at "Eiendommens grenser er ikke oppmålt og det oppgitte tomtearealet er derfor kun beregnet". Det kan derfor være usikkerhet rundt eiendommens faktiske størrelse.

⚠️Tomt og grenser

Spør megler

“Hvordan kan jeg sikre meg at tomtegrensene er korrekt avmerket?”

2. Mangler ved byggetillatelser

Terrasse fra stuen og andre byggetiltak er oppført uten nødvendig godkjennelse fra kommunen, og kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få dersom kommunen krever omsøking for de ulovlige tiltakene?”

3. Energikarakter F

Boligen har energimerking F, som indikerer lav energieffektivitet. Dette kan medføre høyere strømregninger.

💡Energibruk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefaler megler for å forbedre energikarakteren og redusere kostnader?”

4. Uknown tilstand på elektrisk anlegg

"El-anlegget ikke er kontrollert" kan indikere at det kan ha avvik fra dagens forskriftskrav, noe som kan medføre oppgraderingskostnader.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Er det noen kjente problemer eller avvik på det elektriske anlegget?”

5. Vedlikehold av private stikkledninger

Kjøper må vedlikeholde de private stikkledningene tilknyttet offentlig vann og avløp, som kan medføre kostnader.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvilke kostnader har tidligere eiere hatt knyttet til vedlikehold av stikkledninger?”

6. Mulige avvik fra teknisk rapport

"Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel". Dette kan indikere skjulte problemer som ikke dekkes av garantier.

🕵️‍♂️Skjulte feil

Spør megler

“Hvilke spesifikke problemer har blitt påpekt i den tekniske rapporten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.