1 / 32
4 dager siden
Visning 13. mai kl 10:00
Stavanger / Bergeland
Lyder Sagens Gate 2, 4012 Stavanger
Totalpris
3 292 590 kr
128 000 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Internt bruksareal
25 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Onsdag 13. mai
10:00 – 14:00
Onsdag 13. mai
16:00 – 20:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig loftsinnredning
Innredning på loftet er ikke byggegodkjent, og lofthybelen er ikke godkjent til varig opphold, noe som innebærer en risiko for sanksjoner eller krav om tilbakeføring.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva vil det innebære for meg som kjøper at loftet ikke er godkjent til varig opphold?”
2. Aldrende taktekk
Taktekking og undertak er fra midten/slutten av 1980-tallet, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som kan gi behov for utskifting på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor lenge forventes det at dagens taktekking vil tåle før nødvendig utskifting?”
3. Manglende snøfangere
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, selv om det ikke var krav på byggemeldingstidspunktet.
Kilde:
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Kan mangel på snøfangere gi noen praktiske problemer eller økte kostnader framover?”
4. Lav lufting bak kledning
Det er liten eller ingen lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur, noe som bør utbedres for å unngå fuktproblemer.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste og kreve å forbedre luftingen bak kledningen?”
5. Eldre vannledninger på loft
Vannledninger på loftet er plastbelagte prisolrør fra 1980-tallet. Halvparten av forventet levetid er passert, så skader kan oppstå uten forvarsel.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt utskifting eller oppgradering av vannledninger på loftet?”
6. Manglende el-kontroll
Det elektriske anlegget er fra år 2000 og det foreligger ikke eltilsynsrapport eller samsvarserklæring de siste 5 årene. Anbefales kontroll for friskmelding.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få det elektriske anlegget kontrollert og friskmeldt?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.