1 / 67
82 dager siden
Solgt
Sandvika
Lychesvingen 28, 1337 Sandvika
Totalpris
11 583 551 kr
86 183 kr per m²
Prisantydning
11 290 000 kr
Felleskost/mnd
5 504 kr
Internt bruksareal
131 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre avløpsrør
Deler av skjulte avløpsrør i baderommene og kjøkkenet er av ukjent type fra byggeår 1984, og vurderes å ha usikker tilstand og restlevetid. Det er risiko for skjulte avvik og svekket funksjon over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være de estimerte kostnadene ved utskifting av de skjulte eldre avløpsrørene i våtrom og kjøkken?”
2. Manglende fallforhold vaskerom
Fallforhold på gulvet i vaskerommet er ikke tilfredsstillende med nivåforskjeller på 9 mm og 19 mm til sluk, noe som kan svekke lekkasjesikkerheten.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om nødvendige tiltak og kostnader for å utbedre fallforholdene på vaskeromgulvet?”
3. Eldre vinduer og balkongdører
Vinduer og balkongdører er fra byggeår og har to-lags glass, noe som medfører høyere varmetap sammenlignet med nyere vinduer.
❄️Energiforbruk
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger om utskifting av vinduer og balkongdører for å redusere varmetap?”
4. Ventilasjon ikke undersøkt
Ventilasjonsanlegget er felles for bygningen og er ikke fysisk undersøkt i rapporten, selv om det ble renset og justert i 2023.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden til ventilasjonsanlegget, og er det planlagt ytterligere oppgraderinger?”
5. Fukt i garasje og bod
Det er noe fukt i garasjegulvet og i garasjeboden, samt saltutslag enkelte steder i taket i garasjen, men ikke direkte over leiligheten.
Kilde:
💧Fellesareal
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å utbedre fuktproblematikken i garasje og garasjeboder?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.