1 / 31
175 dager siden
Solgt
Skedsmokorset/Vardeåsen
Lurudveien 22D, 2020 Skedsmokorset
Totalpris
4 395 535 kr
52 825 kr per m²
Prisantydning
2 800 000 kr
Felleskost/mnd
13 334 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tiltak på våtrom nødvendig
Membran, tettesjikt og overgang til sluk på bad er uoversiktlig, og restlevetiden er usikker. Det anbefales å fornye slukmansjett og tettesjikt for å sikre mot lekkasjer.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utbedring av membran og tettesjikt på badet?”
2. Kjøkkeninnredning har skader
Det er avflassing og svelleskader på skap og skapdør ved kjøleskap, noe som indikerer behov for reparasjon eller utskifting.
Kilde:
🛠️Innredning
Spør megler
“Kan du utdype omfanget av skadene på kjøkkeninnredningen og eventuelle kostnader ved utbedring?”
3. El-anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og varmtvannsbereder er koblet med stikkontakt, noe som kan medføre fare for varmgang. Det anbefales en utvidet el-kontroll.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært vurdert priser eller planer for oppfølging av anbefalt utvidet el-kontroll?”
4. Eldre vinduer med behov for oppgradering
Vinduer er fra byggeår (1995) og har to-lags glass, med tegn til behov for overflatebehandling. Et vindu på soverom mot øst subber mot karm og er vanskelig å åpne.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å oppgradere eller rette opp vinduene som subber og har slitasje?”
5. Høy felleskostnad per måned
Felleskostnadene er relativt høye på 13 334 kr per måned, inkludert renter, avdrag, drift, vedlikehold, kommunale avgifter og TV.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Kan du få opplyst mer detaljert fordeling av hva som inngår i de høye månedlige felleskostnadene?”
6. Felles boder og garasje kan endres
Borettslaget disponerer fellesareal for boder og parkeringsplasser, og det kan vedtas annen bruk som kan påvirke disponeringen av disse.
📜Juridisk
Spør megler
“Hvilke muligheter og tidligere praksis har borettslaget vedtatt med hensyn til endringer i bruk av boder og garasjeplasser?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.