• Lurdalsveien 80, 3612 Kongsberg - Bilde 1
  • Lurdalsveien 80, 3612 Kongsberg - Bilde 2
  • Lurdalsveien 80, 3612 Kongsberg - Bilde 3
1 / 56
2 dager siden
Visning 11. jun kl 16:30
Madsebakken

Lurdalsveien 80, 3612 Kongsberg

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
6 099 840 kr
32 873 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Internt bruksareal
181 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Torsdag 11. juni

16:30 – 17:30

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Avvik i takkonstruksjon
Det er påvist begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen, samt punktering av dampsperre og fuktskjolder, som kan medføre fuktskader.
Kilde:
Side 7Side 10Side 61
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å utbedre ventilasjon og dampsperre i takkonstruksjonen?”
⚠️Sikkerhet
2. Manglende rekkverk på terrasse
Terrassen mangler rekkverk og har skjevheter, med en fallhøyde på ca 60 cm, noe som medfører sikkerhetsrisiko.
Kilde:
Side 8Side 63
Spør megler
“Hva vil det koste å montere rekkverk på terrassen i henhold til gjeldende forskrifter?”
🚿Våtrom
3. Uklar membrandokumentasjon i kjellerbad
Badet i underetasjen har ukjent og udokumentert membranutførelse, og er utført i hovedsak som egeninnsats av tidligere eier.
Kilde:
Side 8Side 66
Spør megler
“Finnes det faglig vurdering eller dokumentasjon på membranens funksjon og tilstand i kjellerbadet?”
🔧Elektrisk
4. Feil på el-tilkobling varmtvannstank
Varmtvannsbereder i kjeller er tilkoblet via stikkontakt, noe som ikke er i tråd med gjeldende forskrift som krever fast tilkobling.
Kilde:
Side 8Side 68
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere forskriftsmessig el-tilkobling for varmtvannstanken?”
🪜Sikkerhet
5. Manglende håndløper i trapp
Innvendig trapp har liten bredde (ca 70 cm), mangler håndløper på vegg, og oppfyller ikke krav til interntrapp i boenhet.
Kilde:
Side 8Side 64
Spør megler
“Hva vil det koste og hvordan kan trappen tilpasses for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
🌧️Tomteforhold
6. Dårlig fall mot grunnmur
Terrenget har dårlig fall eller er flatt mot grunnmur, noe som kan gi vannansamlinger og fuktproblemer.
Kilde:
Side 8Side 70
Spør megler
“Er det foretatt vurdering av kostnader for terrengjustering for å sikre drenering bort fra grunnmuren?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.