1 / 35
91 dager siden
Solgt
Lundsgate 26, 2815 Gjøvik
Totalpris
4 012 540 kr
14 885 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Internt bruksareal
262 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med råteskader
Vinduer har nådd forventet funksjonstid og viser knuste glassruter, råte nederst i karmene, slitt vinduskitt og høyt varmetap. Takvinduer regnes som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og fremdriftsplan for utskiftning eller utbedring av vinduene?”
2. Skjevheter og omfattende skader på gulv
Det er målt betydelige høydeforskjeller i gulv, spesielt på kjøkken i 1. etasje (opp til 60 mm) med omfattende skader og fuktindikasjoner under gulvet. Fuktsperre mot grunnen er ikke etablert.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak og kostnadsoverslag for utbedring av gulvskader og fuktskader på kjøkkenet?”
3. Fuktproblemer i kjeller og grunnmur
Det er indikasjoner på fuktvandring, malingsflass, saltutslag og fuktskader i grunnmur og innvendige vegger i kjeller. Drenering og fuktsikring er ikke oppgradert siden byggeår, og terrenget skrår delvis mot bygningen.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for drenering og fuktsikring, og hvilke kostnader må påregnes?”
4. Våtrom mangler dokumentasjon og har feil
Begge bad har manglende dokumentasjon på tettesjikt, registrert svertesopp, hullyd bak fliser, motfall på gulv og utilstrekkelig sikring av lekkasjevann. Avtrekksvifte i 2. etasje fungerte ikke under test.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det fremskaffes dokumentasjon for våtrommenes tettesjikt, og hva forventes av nødvendig utbedring?”
5. Kjøkken i 1. etasje med store skader og fukt
Kjøkkeninnredning har omfattende skader, inkludert fuktsvelling på fronter og skadet gulv med indikasjoner på skjult fukt. Kjøkkenventilator har begrenset kapasitet og lys fungerer ikke.
🍳Kjøkken
Spør megler
“Er det utført eller planlagt nærmere undersøkelser av fukt i kjøkkengulvet, og hva er anslåtte kostnader for utbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.