1 / 44
41 dager siden
Solgt
Lunden Hageby / Vollebekk
Lunden 38, 0598 Oslo
Totalpris
6 986 133 kr
80 173 kr per m²
Prisantydning
6 790 000 kr
Felleskost/mnd
6 467 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer med trerammer fra 2002 har passert halvparten av forventet levetid, med værslitte karmer og sprekker i treverket som kan medføre økt varmetap og fuktrisiko over tid.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva estimeres kostnadene å være for utskifting av vinduer, og er dette vurdert av sameiet?”
2. Utfasing av dører ved aldring
Laminert entrédør og terrassedør fra 2002 med slitasje på tetninger og beslag som kan medføre redusert isolasjonsevne og trekk.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt eller anbefalt for utskiftning eller vedlikehold av eldre dører innen kort tid?”
3. Lekkasje i terrassemembran
Det er registrert lekkasje i membran ved overvann på terrassen, hvor vann kan renne ned til underliggende leilighet. Styret er orientert og arbeider med saken.
💧Fellesarealer
Spør megler
“Hva er forventet tidsplan og kostnadsramme for utbedring av lekkasjen i terrassemembra?”
4. Moderat slitasje på baderom
Badets membran og tettesjikt har overskredet halvparten av forventet levetid, med slitte fuger og lav høydeforskjell mot sluk, noe som øker risikoen for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over kostnader og nødvendige tiltak for å oppgradere badet til dagens standard?”
5. Mangler lekkasjevarsling på sisterne
Innkassing for innebygd sisterne mangler dreneringshull, og det er ikke installert løsning for lekkasjevarsling, noe som kan medføre skjulte fuktskader.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å installere lekkasjevarsling for sisterne, og er dette noe som er vurdert?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.