1 / 18
52 dager siden
Solgt
Lunden / Vollebekk
Lunden 29, 0598 Oslo
Totalpris
4 766 090 kr
98 936 kr per m²
Prisantydning
4 650 000 kr
Felleskost/mnd
2 971 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fall på baderomsgulv under krav
Badet har fallforhold utenfor dusjsone som er noe mindre enn kravet på 1:100, og oppkant på tettesjikt/membran ved terskel er lavere enn kravet på 15 mm. Badet fungerer med eksisterende løsninger, men tilfredsstiller ikke forskriftskravene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å utbedre fall og membran ved terskel på badet for å oppfylle forskriftskrav?”
2. Tilliggende konstruksjoner bad ikke undersøkt
Det er ikke foretatt hulltaking i vegg mot bad/våtsone på grunn av prefabrikkerte bad som er unntatt i forskrift. Dermed er ikke alle tilliggende konstruksjoner i våtrom vurdert.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det foreligge skjulte skader i konstruksjoner tilknyttet badet som ikke er beskrevet i rapporten?”
3. Usikkerhet ved el-anleggskontroll
El-anlegget er installert i 2019 og det foreligger samsvarserklæring, men el-anlegget er kun kontrollert etter forenklet kontrollmodell, ikke full offentlig el-tilsyn. Det kan derfor være skjulte feil.
Kilde:
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en utvidet el-kontroll for leilighetens elektriske anlegg?”
4. Selger har ikke kjennskap til eiendommen
Selger opplyser at de ikke har kjennskap til eiendommen, og det kan derfor eksistere feil eller skader som ikke er opplyst i egenerklæringen.
❓Egenerklæring
Spør megler
“Er det dokumentert eventuelle skader eller problemer oppdaget under tidligere utleie eller bruk som ikke fremkommer i egenerklæringen?”
5. Pågående byggeaktivitet i området
Området er under utvikling og det pågår byggeaktivitet på nærliggende tomter, som kan medføre midlertidig støy eller endringer.
🚧Beliggenhet
Spør megler
“Hvilke tidsplaner og planer for ferdigstillelse gjelder for den pågående byggeaktiviteten i nærmiljøet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.