1 / 17

269 dager siden

Solgt

Lunden/ Vollebekk

Lunden 29, 0598 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 461 090 kr

92 553 kr per m²

Prisantydning

4 350 000 kr

Felleskost/mnd

2 971 kr

Internt bruksareal

47 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Potensielle avvik fra tilstandsrapport

Det er nevnt at det finnes høydeforskjell fra topp slukrist til overkant av gulv ved dørterskel, som er målt til 2,2 cm, noe som kan kreve oppmerksomhet.

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre konsekvensene av høydeforskjellen som er målt?”

🏗️Nabolag

2. Ny utvikling i området

Området er under utvikling og det er pågående byggeaktivitet på nærliggende tomter, noe som kan påvirke utsikten og støynivået.

Spør megler

“Hvordan påvirker byggeaktivitetene prisene i området framover?”

💸Felleskostnader

3. Usikkerhet om eiendomsskatt

Det er oppgitt at 'selger har ikke opplysninger om hva eiendomsskatt for 2026 og årene fremover vil bli for borettslaget.'

Spør megler

“Kan du spesifisere hvilke faktorer som kan føre til økte felleskostnader i fremtiden, spesielt med tanke på eiendomsskatt?”

🏘️Utleie

4. Begrenset utleiemulighet

Boligen kan leies ut i opptil 30 døgn i året uten godkjenning, men for lengre utleie kreves samtykke fra styret, noe som kan begrense inntektsmulighetene ved utleie.

Spør megler

“Hva er kriteriene for å få samtykke til å leie ut boligen for lengre perioder?”

🔍Borettslag

5. Ingen fellesgjeld, men usikkerhet ved fusjon

Borettslaget ble etablert ved en fusjon, og det kan skape usikkerhet rundt vedlikehold og økonomisk stabilitet.

Spør megler

“Hvordan blir eiendommens verdier og vedlikeholdsprospekter påvirket av denne fusjonen?”

📈Økonomi

6. Når kan jeg forvente høyere felleskostnader?

Selgerne har ikke opplysninger om endringer i felleskostnader, som kan endres ved nye oppgaver eller vedlikehold.

Spør megler

“Ht er planlagt for felleskostnader i løpet av de neste årene?”

1. Potensielle avvik fra tilstandsrapport

Det er nevnt at det finnes høydeforskjell fra topp slukrist til overkant av gulv ved dørterskel, som er målt til 2,2 cm, noe som kan kreve oppmerksomhet.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre konsekvensene av høydeforskjellen som er målt?”

2. Ny utvikling i området

Området er under utvikling og det er pågående byggeaktivitet på nærliggende tomter, noe som kan påvirke utsikten og støynivået.

🏗️Nabolag

Spør megler

“Hvordan påvirker byggeaktivitetene prisene i området framover?”

3. Usikkerhet om eiendomsskatt

Det er oppgitt at 'selger har ikke opplysninger om hva eiendomsskatt for 2026 og årene fremover vil bli for borettslaget.'

💸Felleskostnader

Spør megler

“Kan du spesifisere hvilke faktorer som kan føre til økte felleskostnader i fremtiden, spesielt med tanke på eiendomsskatt?”

4. Begrenset utleiemulighet

Boligen kan leies ut i opptil 30 døgn i året uten godkjenning, men for lengre utleie kreves samtykke fra styret, noe som kan begrense inntektsmulighetene ved utleie.

🏘️Utleie

Spør megler

“Hva er kriteriene for å få samtykke til å leie ut boligen for lengre perioder?”

5. Ingen fellesgjeld, men usikkerhet ved fusjon

Borettslaget ble etablert ved en fusjon, og det kan skape usikkerhet rundt vedlikehold og økonomisk stabilitet.

🔍Borettslag

Spør megler

“Hvordan blir eiendommens verdier og vedlikeholdsprospekter påvirket av denne fusjonen?”

6. Når kan jeg forvente høyere felleskostnader?

Selgerne har ikke opplysninger om endringer i felleskostnader, som kan endres ved nye oppgaver eller vedlikehold.

📈Økonomi

Spør megler

“Ht er planlagt for felleskostnader i løpet av de neste årene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.