1 / 29
163 dager siden
Solgt
Ganddal
Luftå 10, 4322 Sandnes
Totalpris
4 910 840 kr
48 878 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Internt bruksareal
98 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktrisiko ved bad og vaskerom
Bad og vaskerom har flere TG2-avvik som hull i veggfliser, bomlyd under gulvfliser og usikker restlevetid på membransjikt, noe som indikerer mulig fuktinntregning og behov for tiltak på sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for eventuell rehabilitering av membran og flisarbeid på bad og vaskerom?”
2. Råtne vinduskarmer og kledning
Det har vært råteskader i ytterside av vinduskarm ved flere vinduer og nederste kledningsbord ved terrassedør samt på carporten, forårsaket av tidligere ugunstig konstruksjon og fuktpåvirkning.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholds- eller utbedringstiltak anbefales for vinduskarmer og utvendig kledning fremover, og hva kan det koste?”
3. Terrasse uten overflatebehandling
Terrasse ved stue er ubehandlet, noe som reduserer levetiden til treverket og øker vedlikeholdsbehovet.
Kilde:
🌲Uteområde
Spør megler
“Hva innebærer nødvendig overflatebehandling av terrassen, og er det planlagt utbedringer?”
4. Usikker fundamenttype og byggegrunn
Fundamenter er skjult og ikke kontrollert. Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent, noe som medfører usikkerhet om underlaget og langtidsholdbarheten.
🌍Grunnforhold
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller informasjon om byggegrunn og fundamenttype som kan bidra til å vurdere grunnforholdene?”
5. Manglende lokalisering av stakeluke
Stakeluke til avløpssystem er ikke funnet, noe som kan komplisere drift og vedlikehold av avløpsanlegget.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende lokalisering av stakeluke vedlikehold og eventuelle fremtidige reparasjoner på avløpsrør?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.