• Ludvig Daaes Gate 22A, 7043 Trondheim - Bilde 1
  • Ludvig Daaes Gate 22A, 7043 Trondheim - Bilde 2
  • Ludvig Daaes Gate 22A, 7043 Trondheim - Bilde 3
1 / 39
374 dager siden
Solgt
Rosenborg

Ludvig Daaes Gate 22A, 7043 Trondheim

Totalpris
11 788 590 kr
59 585 kr per m²
Prisantydning
11 500 000 kr
Internt bruksareal
193 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔨Byggteknisk
1. Mangler på takutstyr
Det er ikke etablert godkjent takstige eller snøfangere på taket, og eksisterende takstige er ikke godkjent. 'Takstige må være innfestet i konstruksjonen.'
Spør megler
Hva vil det koste å installere godkjent takstige og snøfangere?
🏗️Byggteknisk
2. Variasjoner i tilstandsgrader
I tilstandsrapporten er det registrert mindre sprekker og riss i grunnmur og fundament. 'Dette er ikke unormalt for eldre murer.'
Spør megler
Hva vil det koste å utbedre sprekker i grunnmuren?
🚧Fukt/fundament
3. Ikke dokumentert drenering
Det foreligger ikke dokumentasjon på noen drenering for underetasje, med mindre det foreligger skader relatert til dette.
Spør megler
Når ble dreneringen sist inspisert, og er det noen kjente problemer knyttet til dette?
🚿Våtrom
4. Risk for lekkasje ved våtrom
Det er høyere risiko for lekkasje i våtrommet, spesielt med tanke på eldre membran. 'Anbefalte tiltak... bruk av tett dusjkabinett med direkte avrenning til sluk/avløp.'
Spør megler
Hvilke tiltak er vurdert for å sikre vannskader i våtrommene?
⚠️Sikkerhet
5. Mangel på HMS-standard på trapper
Trapper har lavere rekkverk enn dagens standard krav og mangler håndløper. 'Det anbefales på generelt grunnlag tiltak for bedring av personsikkerheten.'
Spør megler
Hvilke tiltak kan implementeres for å heve sikkerhetsstandarden på trappen?
🔍Byggteknisk
6. Krever jevnlig tilsyn på loftet
Det anbefales jevnlig tilsyn oppe på kald-loft på grunn av alder og forventet gjenværende brukstid på konstruksjonen.
Spør megler
Hva slags tilsyn bør utføres, og hvor ofte anbefales det?

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.