1 / 39

374 dager siden

Solgt

Rosenborg

Ludvig Daaes Gate 22A, 7043 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

11 788 590 kr

59 585 kr per m²

Prisantydning

11 500 000 kr

Internt bruksareal

193 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔨Byggteknisk

1. Mangler på takutstyr

Det er ikke etablert godkjent takstige eller snøfangere på taket, og eksisterende takstige er ikke godkjent. 'Takstige må være innfestet i konstruksjonen.'

Spør megler

“Hva vil det koste å installere godkjent takstige og snøfangere?”

🏗️Byggteknisk

2. Variasjoner i tilstandsgrader

I tilstandsrapporten er det registrert mindre sprekker og riss i grunnmur og fundament. 'Dette er ikke unormalt for eldre murer.'

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre sprekker i grunnmuren?”

🚧Fukt/fundament

3. Ikke dokumentert drenering

Det foreligger ikke dokumentasjon på noen drenering for underetasje, med mindre det foreligger skader relatert til dette.

Spør megler

“Når ble dreneringen sist inspisert, og er det noen kjente problemer knyttet til dette?”

🚿Våtrom

4. Risk for lekkasje ved våtrom

Det er høyere risiko for lekkasje i våtrommet, spesielt med tanke på eldre membran. 'Anbefalte tiltak... bruk av tett dusjkabinett med direkte avrenning til sluk/avløp.'

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å sikre vannskader i våtrommene?”

⚠️Sikkerhet

5. Mangel på HMS-standard på trapper

Trapper har lavere rekkverk enn dagens standard krav og mangler håndløper. 'Det anbefales på generelt grunnlag tiltak for bedring av personsikkerheten.'

Spør megler

“Hvilke tiltak kan implementeres for å heve sikkerhetsstandarden på trappen?”

🔍Byggteknisk

6. Krever jevnlig tilsyn på loftet

Det anbefales jevnlig tilsyn oppe på kald-loft på grunn av alder og forventet gjenværende brukstid på konstruksjonen.

Spør megler

“Hva slags tilsyn bør utføres, og hvor ofte anbefales det?”

1. Mangler på takutstyr

Det er ikke etablert godkjent takstige eller snøfangere på taket, og eksisterende takstige er ikke godkjent. 'Takstige må være innfestet i konstruksjonen.'

🔨Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å installere godkjent takstige og snøfangere?”

2. Variasjoner i tilstandsgrader

I tilstandsrapporten er det registrert mindre sprekker og riss i grunnmur og fundament. 'Dette er ikke unormalt for eldre murer.'

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre sprekker i grunnmuren?”

3. Ikke dokumentert drenering

Det foreligger ikke dokumentasjon på noen drenering for underetasje, med mindre det foreligger skader relatert til dette.

🚧Fukt/fundament

Spør megler

“Når ble dreneringen sist inspisert, og er det noen kjente problemer knyttet til dette?”

4. Risk for lekkasje ved våtrom

Det er høyere risiko for lekkasje i våtrommet, spesielt med tanke på eldre membran. 'Anbefalte tiltak... bruk av tett dusjkabinett med direkte avrenning til sluk/avløp.'

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å sikre vannskader i våtrommene?”

5. Mangel på HMS-standard på trapper

Trapper har lavere rekkverk enn dagens standard krav og mangler håndløper. 'Det anbefales på generelt grunnlag tiltak for bedring av personsikkerheten.'

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hvilke tiltak kan implementeres for å heve sikkerhetsstandarden på trappen?”

6. Krever jevnlig tilsyn på loftet

Det anbefales jevnlig tilsyn oppe på kald-loft på grunn av alder og forventet gjenværende brukstid på konstruksjonen.

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Hva slags tilsyn bør utføres, og hvor ofte anbefales det?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.