1 / 25
4 dager siden
Visning 8. apr kl 16:00
Nedre Slettheia
Løvsangerveien 42D, 4626 Kristiansand S
Totalpris
3 578 340 kr
25 108 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Internt bruksareal
139 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre kledningsbord med skader
Kledninger har passert over halvparten av levetiden, og noen kledningsbord har oppsprekkinger, som kan medføre økt vedlikeholdsbehov.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for vedlikehold eller utskifting av kledningsbordene?”
2. Dårlig ventilasjon i underetasje
Det er avvik på ventilasjonen i underetasjen, som vurderes som dårlig, og det anbefales montering av ventiler i yttervegger.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å forbedre ventilasjonen i underetasjen, og er det noen foreløpige planer for dette?”
3. Avvik på våtroms gulvfall og fliser
Både bad i 2. etasje og underetasje har ikke tilstrekkelig fall mot sluk, hulrom under flere fliser og alder på sluk og fliser som anbefaler oppgradering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnaden for utbedring av gulvfall og fliser på badene?”
4. Manglende og lavt rekkverk på trapper
Det er avvik i rekkverk på både innvendige og utvendige trapper: det mangler rekkverk og håndløpere, og åpninger og høyder tilfredsstiller ikke dagens forskrifter.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk at rekkverk og håndløpere ikke er i henhold til dagens forskrifter, og hvilke kostnader må en budsjettere med for å utbedre dette?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.