1 / 40
2 dager siden
Visning 12. apr kl 11:00
St.hanshaugen
Lovisenberggata 4F, 0456 Oslo
Totalpris
6 081 175 kr
129 357 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 785 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 12. april
11:00 – 12:00
Mandag 13. april
17:15 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Restanse på felleskostnader
Selgers restanse på felleskostnader er oppgitt til 13 925 kr per 18.03.2026, noe som kan indikere midlertidig økonomisk ubalanse i andelen.
Kilde:
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker selgers felleskostnadsrestanse kjøpet og hvilke konsekvenser kan dette ha for kjøper?”
2. Bruksendring uten søknad
Kjøkkenet er flyttet og et ekstra soverom etablert uten søknadsplikt, noe som kan gi noen uavklarte forhold knyttet til godkjenning og dokumentasjon.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilken dokumentasjon finnes for kjøkkenflytting og det ekstra soverommet, og kan disse tiltakene påvirke borettslagets godkjenning?”
3. Skjevhet i gulv registrert
Det er registrert noe skjevhet i gulv ifølge egenerklæring og tilstandsrapport, som kan føre til behov for utbedringer.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer skjevheten i gulvet, og hva kan kostnadene for utbedring beløpe seg til?”
4. Borettslag under etablering
Borettslaget er nystiftet og under etablering med styre utgått fra selger inntil fulltegning. Ingen regnskap eller tidligere erfaring foreligger.
🏢Borettslag
Spør megler
“Hvordan vurderes den økonomiske tryggheten i det nystartede borettslaget, og er det planlagt økonomiske tiltak fremover?”
5. Parkeringsplass kjøpes separat
Det følger ikke med parkeringsplass; disse må kjøpes separat i et eget parkeringsselskap, og det kan være ventelister for kjøp.
🚗Parkering
Spør megler
“Hvor lange er ventelistene for kjøp av parkeringsaksjer i Lovisenberg Parkering AS, og hva koster en slik plass?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.