1 / 79
454 dager siden
Visning etter avtale
Kristiansand - Andøya
Løvika 46, 4623 Kristiansand S
Totalpris
27 489 090 kr
97 810 kr per m²
Prisantydning
26 800 000 kr
Internt bruksareal
274 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnader til utbedringer av vinduer
Flere vinduer har mindre råteskader. "Vinduer med råteskader må erstattes med nye."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut vinduene med råteskader?”
2. Potensielle kostnader for tak reparasjoner
Det er registrert hull i nedre beslag på et av takvinduene. "Bygget er vurdert i normal stand, men vedlikehold må påregnes."
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke reparasjoner eller vedlikehold må gjøres på taket, og hva vil kostnaden være?”
3. Usikkerhet rundt godkjenning av innredning
Noen rom er innredet til andre formål enn de er godkjent for, for eksempel "bod hobbyrom er innredet til soverom".
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha dersom kommunen avgjør at innredningen ikke er lovlig?”
4. Mulige fuktproblemer i våtrom
Det er registrert antydning til muggsopp på gipsplate bak plasten i våtrommet. "Overvåk situasjonen, og gjør eventuelt mer omfattende undersøkelser."
💧Fukt og helse
Spør megler
“Hva anbefales for å sikre at det ikke utvikler seg flere fuktproblemer i våtrommene?”
5. Kostnader til ventileringsanlegg
Kjøkkenventilatoren er ikke koblet til utlufting, "men resirkulerer luften gjennom et kullfilter."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å tilpasse ventilasjonen slik at den effektivt lufter ut luften fra boligen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.