1 / 28
83 dager siden
Solgt
Løvenstad
Løvenstadvegen 12A, 2006 Løvenstad
Totalpris
3 811 334 kr
52 802 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
8 305 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer er vanskelig å åpne
Tilstandsrapporten påviser at enkelte PVC-vinduer er vanskelige å åpne eller lukke, noe som kan føre til varmetap og redusert lufting. Vindusmekanismene må justeres for tilfredsstillende funksjon.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for en fullstendig utbedring eller utskifting av vinduene som er vanskelige å åpne/lukke?”
2. Slitasje på innvendige overflater
Det er påvist slitasje utover normalt for alder og bruk, inkludert svelling på laminatgulvet. Utbedring eller utskifting av slitte overflater anbefales.
🔨Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over hva en oppgradering av de innvendige overflatene kan innebære og koste?”
3. Fallforhold på badgulv
Det er lokalt fall mot sluk på badet som ikke oppfyller forskriftskrav fra byggeåret. Dette kan øke risikoen for vannansamling og skade om ikke korrigeres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak for å korrigere avviket i fallforhold på badgulvet, og har det vært behov for reparasjoner på grunn av dette?”
4. Vannbåren varme nær levetidsgrense
Anlegget for vannbåren varme har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og kan få redusert effekt og levealder. Jevnlig oppfølging er anbefalt for å unngå kostbare reparasjoner.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet behov for vedlikehold eller utskifting av vannbåren varmeanlegget, og hvilke kostnader kan være forbundet med dette?”
5. Ingen dokumentasjon på radon
Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen og bygget har ikke radonsperre, noe som kan være en helsefare i enkelte områder.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer om å utføre radonmålinger, og hvordan håndteres radonforebygging i borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.