1 / 39
187 dager siden
Solgt
Løvenstadtorget 17, 2006 Løvenstad
Totalpris
2 856 533 kr
76 683 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Felleskost/mnd
5 746 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utbedringsbehov bad
Våtromsgulvet har fått tilstandsgrad 3 med behov for utbedring estimert til kr. 100 000 – 200 000 på grunn av alder, slitasje og rustdannelser i sluk. Dette utgjør en betydelig kostnad som kjøper må påregne.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer den anbefalte utbedringen av våtromsgulvet, og hva vil det anslagsvis koste totalt?”
2. Eldre vinduer med varmetap
Vinduer i kjøkken fra 1998 og balkongdør fra 1988 er av eldre dato med forventet høyere varmetap og redusert isolasjonsevne, noe som kan påvirke oppvarmingskostnader og inneklima.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader eller behov for utskifting eller oppgradering av de eldre vinduene og balkongdøren?”
3. Ledningsnett for sanitær eldre
Avløpsrør i støpejern og vannrør i kobber er av eldre dato og har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid, noe som øker risiko for lekkasjer.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det planer eller budsjett for å fornye ledningsnettet i leiligheten, og hva kan kostnadene bli om det må utføres?”
4. Ventilasjon kan være redusert
Det er ikke lenger avtrekksventil i kjøkken, noe som kan redusere luftsirkulasjonen i boligen og påvirke inneklima negativt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan oppleves ventilasjonen i leiligheten i dag, og er det mulighet for å etablere bedre ventilasjon i kjøkkenet?”
5. Sovealkove ikke godkjent
Sovealkoven er opprinnelig et kott omgjort til soverom uten søkt bruksendring eller godkjenning for varig opphold, hvilket innebærer at rommet formelt ikke er godkjent som soverom.
📄Godkjenning
Spør megler
“Hva er konsekvensene av at sovealkoven ikke er godkjent for varig opphold, og hvordan påvirker dette muligheten for bruk eller omsetning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.