1 / 36
9 dager siden
Visning etter avtale
Jar
Løvenskiolds Vei 3B, 1358 Jar
Totalpris
30 238 880 kr
87 278 kr per m²
Prisantydning
29 500 000 kr
Internt bruksareal
338 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig soverom i kjeller
Gjesterommet i kjeller mangler godkjent rømningsvei og kan ikke anses som godkjent soverom, selv om det var møblert som soverom ved befaring.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk for bruk av gjesterommet at det mangler godkjent rømningsvei?”
3. Manglende el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller dokumentert kontroll etter at det elektriske anlegget ble totalrehabilitert i 2018. El-anlegget er ikke faglig tilstandsvurdert.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det planer for å gjennomføre el-tilsynsrapport eller ytterligere kontroll av det elektriske anlegget?”
4. Ventilasjon i våtrom kjeller er utilstrekkelig
Bad og vaskerom i kjeller har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk eller elektrisk avtrekk, noe som ikke tilfredsstiller TEK17-krav.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende mekanisk ventilasjon i kjellerens våtrom inneklima og vedlikeholdskostnader?”
5. Usikker membrankvalitet i kjeller vaskerom
Membranen på vaskerommet i kjeller kan ikke konstateres visuelt, og det foreligger ikke dokumentasjon. Det anbefales nærmere undersøkelser.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke planer og kostnader er vurdert for videre dokumentasjon eller utbedring av membran i kjeller vaskerom?”
6. Rekkverk og håndløper oppfyller ikke dagens krav
Rekkverk på balkonger, terrasser og utvendige trapper er for lavt, åpninger i rekkverkene er for store og innvendig mangler håndløper på vegg i trapp.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det vurdert kostnader eller plan for oppgradering av rekkverk og håndløper til dagens forskriftskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.