1 / 41
215 dager siden
Solgt
Fyllingsdalen
Løvåsveien 70, 5145 Fyllingsdalen
Totalpris
3 525 508 kr
40 047 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
8 943 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
11.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på badet og oppgradering nødvendig
Tilstandsrapporten indikerer at "over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid."
🛁Våtrom
Spør megler
“Når anslår takstmannen at oppgradering av badet kan bli nødvendig?”
2. Eldre vinduer kan kreve utskiftning
Tiltaksrapporten angir at "som følge av alder på de eldste vinduene må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning."
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Når ble vinduene sist sjekket for punktering eller råte, og hva vil det koste å bytte dem hvis nødvendig?”
3. Manglende drensåpning på toalett
Tilstandsrapporten nevner at "på vegghengt toalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Manglende drensåpning utgjør en risiko for fuktskader ved en lekkasje."
🚽Vvs
Spør megler
“Hvordan vil fraværet av drensåpning kunne påvirke vedlikehold og kostnader?”
4. Husbanklån med fastrente
Borettslagets lån er knyttet til Husbanken med en rentesats på 2,49%, men det er også et lån med flytende rente på 5,4%, som senere kan skape usikkerhet for fellesgjeldens forvaltning.
📉Fellesgjeld
Spør megler
“Hvordan vil felleskostnadene kunne endre seg med rentejusteringene på lånene?”
5. Årsmeldingens begrensninger
Det opplyses at "borettslaget har ikke planlagt arbeid som vil påvirke felleskostnad/ fellesgjeld", men det kan oppstå overraskelser.
⚠️Borettslag
Spør megler
“Hva slags vedlikeholdsbehov kan dukke opp i fremtiden?”
6. Fellesvaskeri med restriksjoner
Det er ikke tillatt med vaskemaskin i leiligheten, som kan bli en ulempe hvis man ønsker mer privat vaskefasiliteter.
🧺Fellesareal
Spør megler
“Hvilke fasiliteter finnes i fellesvaskeriet, og hvordan fungerer tilgjengeligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.