1 / 55
3 dager siden
Visning 28. mai kl 17:00
Grønnåsen
Louise Engens Vei 41, 8073 Bodø
Totalpris
7 165 840 kr
47 877 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Internt bruksareal
146 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 28. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Feil på våtrom
Bad i både 1. og 2. etasje har feil fallforhold til sluk og membranen har passert forventet levetid, noe som kan gi økt risiko for vannlekkasje og fuktskader. Flere fliser har sprekker og det er registrert bom i gulvfliser på badet i 1. etasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og nødvendige tiltak for å utbedre fall og membran på begge badene?”
3. Eldre og slitte vinduer
Vinduer er av eldre dato med naturlig slitasje og det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Fire vinduer på vestveggen ble skiftet i 2021, men omramming går helt inntil vindusbeslag, noe som kan gi råteskader over tid.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsbehov forventes for vinduene framover, og er det planer eller anbefalinger om utskiftning av flere vinduer?”
5. El-anlegg med ufaglært arbeid
Elektrisk anlegg er 29 år gammelt og det er noe ufaglært arbeid gjort av eier, bl.a. oppkobling av stikkontakter i utebod og pergola. Det anbefales en utvidet kontroll av anlegget.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet kontroll av det elektriske anlegget innebære, og hva kan være kostnader knyttet til modernisering/utbedring?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.