1 / 40
88 dager siden
Solgt
Bo Godt På Løren!
Lørenveien 69A, 0585 Oslo
Totalpris
9 431 090 kr
101 099 kr per m²
Prisantydning
9 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 319 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskiller
Det ble observert målt høydeforskjell på over 15 mm i etasjeskiller i stue og soverom, noe som kan være synlig i gulv og kan medføre behov for oppretting ved større renoveringer.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for utbedring av skjevhetene i gulvet, dersom det skulle bli nødvendig?”
2. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på badene, og det er kun gjennomført en visuell befaring uten hulltaking i badhybeldelen, selv om det ikke ble funnet indikasjoner på fukt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har utbygger eller sameiet dokumentasjon på badenes membran- og tettesjikt som kan fremskaffes?”
3. Vindusfeil ved innflytting
To vinduer ble klaget på ved innflytting; ett ble reparert på soverom 2, og ett ble skiftet ut i bod på grunn av feil innsetting. Ingen lekkasje eller punktering rapportert.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype eventuelle behov for løpende vedlikehold eller kontroll av vinduenes funksjon utover det reparerte?”
4. Elektrisk anlegg ikke detaljert vurdert
Det elektriske anlegget er ikke inngående vurdert av takstmann, og det kan forekomme endringer eller feil som ikke er dokumentert eller oppdaget.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig samsvarserklæring og dokumentasjon for eventuelle tillegg eller endringer i det elektriske anlegget?”
5. Byggets tekniske dokumentasjon mangler
Det foreligger ikke originale byggetegninger, noe som kan gjøre det vanskelig å vurdere branncelleinndeling og mulige bruksendringer.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva er konsekvensene av manglende byggetegninger for eventuelle fremtidige endringer eller reparasjoner?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.