1 / 55
157 dager siden
Solgt
Løren
Lørenveien 55C, 0585 Oslo
Totalpris
9 491 443 kr
92 586 kr per m²
Prisantydning
9 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 414 kr
Internt bruksareal
100 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskade på bad
Begge bad har rapportert fuktskade på underskap som er dokumentert ved egenerklæring. Det er utført arbeid med installasjon av vannmåler, men det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnaden for utbedring av fuktskadene i underskapene på begge bad?”
2. Fuktproblemer i kjeller
Sameiet har hatt problemer med vanninntrenging i garasjeanlegget, som ble utbedret med betongrehabilitering og membran i 2025. Det anbefales å følge med på om lignende problem kan påvirke denne boligens kjellerbod.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det registrert noen form for fukt eller vannproblemer i kjellerboden tilhørende denne leiligheten?”
3. Ulovlig bruksendring bod
Delen med skyvedørsgarderobe i entreen ble opprinnelig byggemeldt som bod og ikke godkjent for varig opphold. Dette arealet er inkludert i BRA men ikke godkjent for boligformål.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan den ulovlige bruksendringen få for eventuell fremtidig salg eller forsikring?”
4. Konflikt med utbygger
Sameiet er involvert i en uavklart sak med utbygger vedrørende utbedret vannlekasje i Lørenvangen 1, og venter på detaljert rapport før eventuell rettslig oppfølging.
⚖️Sameieforhold
Spør megler
“Kan denne konflikten påvirke felleskostnader eller påløpe ekstra kostnader for denne seksjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.