1 / 45

364 dager siden

Solgt

Løren

Lørenveien 55B, 0585 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 980 854 kr

100 686 kr per m²

Prisantydning

8 700 000 kr

Felleskost/mnd

5 171 kr

Internt bruksareal

87 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💸Felleskostnader

1. Økning i felleskostnader

Det vil komme en økning i fellesutgiftene på ca. kr 1.021,- pga. vedlikeholdsarbeider i garasjeanlegget.

Spør megler

“Hvor mye vil felleskostnadene øke totalt?”

💳Fellesgjeld

2. Garanterte utgifter til garasjeutbedringer

Det vil tas opp lån på inntil 7 millioner kroner for utbedring av garasjeanlegget, og denne leiligheten vil få en ekstra utgift på ca. kr 59.659,- fordelt på felleskostnader f.o.m. april 2025.

Spør megler

“Hvor mye av fellesgjelden vil tilkomme på sikt?”

🏠Utleie

3. Utleiedel klargjort for leie

Leietaker i hybelen er sagt opp, med oppsigelsestid ut juni 2025. Dagens markedsleie for denne typen hybel antas å være rundt 13.000,- pr. mnd.

Spør megler

“Hvordan er prosessen rundt ev. ny leietaker etter oppsigelse?”

🔧Byggteknisk

4. Status på garasjeutbedringene

Det er relevant informasjon at det har vært problemer med vann i garasjen relatert til smelting av snø. Dette skal utbedres visstnok i løpet av våren 2025.

Spør megler

“Når vil utbedringene i garasjen/kostnader være kjente?”

🚿Drenering

5. Problemer med drenering og fukt

Det er nevnt ingen feil med dreneringen, men det har vært en utfordring med vann i garasjen fra snøsmelting, som skal utbedres.

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å forsikre at dette ikke skjer igjen?”

🏚️Fasade

6. Historikk på fasadeplater

Det rapporteres om bytte av enkelte fasadeplater på garanti fra utbygger. Det er planlagt å vurdere fasadens tilstand før garantitidens utløp.

Spør megler

“Hvilke garantier finnes angående fasadeplater i fremtiden?”

1. Økning i felleskostnader

Det vil komme en økning i fellesutgiftene på ca. kr 1.021,- pga. vedlikeholdsarbeider i garasjeanlegget.

💸Felleskostnader

Spør megler

“Hvor mye vil felleskostnadene øke totalt?”

2. Garanterte utgifter til garasjeutbedringer

Det vil tas opp lån på inntil 7 millioner kroner for utbedring av garasjeanlegget, og denne leiligheten vil få en ekstra utgift på ca. kr 59.659,- fordelt på felleskostnader f.o.m. april 2025.

💳Fellesgjeld

Spør megler

“Hvor mye av fellesgjelden vil tilkomme på sikt?”

3. Utleiedel klargjort for leie

Leietaker i hybelen er sagt opp, med oppsigelsestid ut juni 2025. Dagens markedsleie for denne typen hybel antas å være rundt 13.000,- pr. mnd.

🏠Utleie

Spør megler

“Hvordan er prosessen rundt ev. ny leietaker etter oppsigelse?”

4. Status på garasjeutbedringene

Det er relevant informasjon at det har vært problemer med vann i garasjen relatert til smelting av snø. Dette skal utbedres visstnok i løpet av våren 2025.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Når vil utbedringene i garasjen/kostnader være kjente?”

5. Problemer med drenering og fukt

Det er nevnt ingen feil med dreneringen, men det har vært en utfordring med vann i garasjen fra snøsmelting, som skal utbedres.

🚿Drenering

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å forsikre at dette ikke skjer igjen?”

6. Historikk på fasadeplater

Det rapporteres om bytte av enkelte fasadeplater på garanti fra utbygger. Det er planlagt å vurdere fasadens tilstand før garantitidens utløp.

🏚️Fasade

Spør megler

“Hvilke garantier finnes angående fasadeplater i fremtiden?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.