1 / 54
12 dager siden
Solgt
Løren
Lørenveien 54B, 0585 Oslo
Totalpris
9 496 493 kr
100 922 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Felleskost/mnd
25 496 kr
Internt bruksareal
94 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende mekanisk avtrekk
Kjøkken i hybel har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som kan føre til dårligere inneklima. Det er vanskelig å etablere andre løsninger da borettslag ofte ikke tillater inngrep i kanalanlegget.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å etablere mekanisk avtrekk på hybelkjøkkenet, og hvordan påvirker dette inneklimaet?”
2. Små prikker på vinduer
Noen av vinduene har små prikker som ikke lar seg vaske bort, til tross for at det ikke er vurdert som et avvik i tilstandsrapporten.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva skyldes de små prikkene på vinduene, og er det fare for videre forringelse eller behov for utskiftning?”
3. Vann i garasje ved snøsmelting
Det rapporteres om en del vann i garasjen fra snøsmelting vinterstid, noe som kan påvirke parkering og tilgang.
Kilde:
💧Drenering
Spør megler
“Hvordan håndteres vannproblematikken i garasjen ved snøsmelting, og hvilke tiltak er planlagt eller anbefalt?”
4. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene er høye, på kr 25 496 per måned, inkludert kapitalkostnader og garasjeutgifter. Kostnadene kan øke ved renteendringer.
💸Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet utvikling i felleskostnader og kapitalkostnader fremover, spesielt med tanke på renteendringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.