1 / 30
237 dager siden
Solgt
Løren | Markterrasse Mot Frodig Bakgård
Lørenveien 35, 0585 Oslo
Totalpris
4 716 090 kr
112 195 kr per m²
Prisantydning
4 600 000 kr
Felleskost/mnd
2 506 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Elkontroll mangler siste 5 år
Det er ikke utført elkontroll på det elektriske anlegget de siste 5 årene, noe som gir tilstandsgrad 2 (vesentlige avvik). Det anbefales utført en boligkontroll etter NEK 405-2 for å sikre anleggets tilstand.
⚡Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader for utvidet el-kontroll og eventuelle utbedringer basert på dagens anleggstilstand?”
2. Ingen lekkasjesikring på sisterne
Badet har ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som var vanlig ved byggeåret, men bør observeres jevnlig for å oppdage mulige lekkasjer tidlig.
🚰Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering på potensielle konsekvenser og kostnader ved lekkasje fra innebygget sisterne?”
3. Våtrom ikke dokumentert
Badet er utført etter TEK10, men det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av våtrommet. Membran og sluk er dokumentert men det kan ikke bores for fuktsøk da badet er en prefabrikkert betongkabin.
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det utført og tilgjengelig eventuelle garantier eller tilleggsdokumentasjon for badets membran- og tettesjikt?”
4. Bruksendring uten samsvar med tegninger
Rom som tidligere var kott, er i dag brukt som omkledningsrom, noe som ikke stemmer med opprinnelige godkjente og byggemeldte tegninger. Det foreligger ingen indikasjon på at dette påvirker bruken, men det er et avvik som kan få konsekvenser.
📐Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer bruksendringen av kott til omkledningsrom med tanke på godkjenning og eventuelle fremtidige krav?”
5. Ingen fast garasjeplass inkludert
Boligen disponerer ikke egen garasjeplass, men det er mulighet for gateparkering etter gjeldende reglement. Det foreligger tidvis leie og salg av garasjeplasser i sameiets garasjeanlegg.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er kostnadene og tilgjengeligheten for leie eller kjøp av garasjeplass i byggets garasjeanlegg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.