1 / 55
5 dager siden
Visning 12. apr kl 12:00
Gregers Kvartal På Løren
Lørenvangen 4B, 0585 Oslo
Totalpris
13 840 265 kr
122 727 kr per m²
Prisantydning
13 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 808 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 12. april
12:00 – 13:00
Mandag 13. april
18:00 – 18:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Feil og mangler ikke utbedret
Flere feil og mangler i leilighetene er fortsatt ikke utbedret, og styret følger disse sakene tett. "Fortsatt er mange feil ikke utbedret, og styret følger disse sakene tett." Dette kan påvirke boligkomfort og vedlikeholdskostnader.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke konkrete feil og mangler i denne leiligheten er fortsatt ikke utbedret, og hva anslås kostnaden å bli?”
2. Avvik innen helse og sikkerhet
Det er påvist avvik innen helse, miljø eller sikkerhet, og det er behov for tiltak. "Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det er behov for tiltak." Denne typen avvik krever nærmere vurdering.
Kilde:
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer de påviste helse- og sikkerhetsavvikene konkret for leiligheten, og hvilke tiltak blir nødvendige?”
3. Vannlekkasjer og vannskader
Det har vært flere vannlekkasjer og vannskader, blant annet under dørene til takterrasser og i leiligheter hvor sprinkleranlegg har utløst. "Under uværet 4. oktober 2025 oppsto vannlekkasjer... AF Bygg påtok seg ansvaret for å utbedre."
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det registrert skader som følge av vannlekkasjer i denne leiligheten, og hvilke utbedringer er gjennomført?”
4. Feil ved fordelerskap
Det er gitt TG2 grunnet feil og korrosjon på fordelerskap til vannrør. "Punktet må ses i sammenheng med Vannledninger/Fordelerskap gitt TG2 grunnet feil og korrosjon."
🚰Vvs-installasjoner
Spør megler
“Hva er omfanget av feil og korrosjon på fordelerskapet, og hva vil det koste å utbedre dette?”
5. Ventilasjon ikke målt
Ventilasjonen er kun skjønnsmessig vurdert og ikke målt for kapasitet og luftmengde. "Ventilasjon er antatt å fungere tilfredsstillende, men ikke tallfestet måling."
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det aktuelt å foreta grundige målinger av ventilasjonskapasiteten i leiligheten, og hva kan konsekvensene være ved mangelfull ventilasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.