1 / 51

427 dager siden

Solgt

Løren

Lørenvangen 42, 0585 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 801 300 kr

93 827 kr per m²

Prisantydning

7 600 000 kr

Felleskost/mnd

5 199 kr

Internt bruksareal

81 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🐜Skadedyr

1. Skjeggkre

Det ble funnet skjeggkre i en annen oppgang i 2021, men ifølge selger har det ikke vært observert tilfeller i denne leiligheten siden 2022.

Spør megler

“Hvordan har sameiet håndtert skjeggkre-situasjonen, og finnes det fortsatt forebyggende tiltak på plass?”

🌫️Ventilasjon

2. Ventilasjonsproblematikk

Det har vært klager knyttet til inneklima og ventilasjon, med planer om bedre isolering og oppfølging.

Spør megler

“Hva er status på tiltakene for å forbedre ventilasjonen, og hvor lenge kan det ta før dette er løst?”

💰Felleskostnader

3. Felleskostnader

Felleskostnader er kr 5 199,- per måned, og kan øke i fremtiden avhengig av boligselskapets faktiske driftsutgifter.

Spør megler

“Hvilke endringer i felleskostnadene kan vi forvente de neste årene?”

🔧Byggtekiske forhold

4. Planlagte utbedringer etter reklamasjoner

Fellesreklamasjoner er sendt til utbygger angående fasadebefaring og inneklima.

Spør megler

“Når forventes det at de planlagte utbedringene fra reklamasjonsprosessen vil starte?”

📜Regulering

5. Reguleringsplaner i området

Det er flere pågående reguleringssaker som kan påvirke eiendommens omgivelsene.

Spør megler

“Hvordan vil de pågående reguleringsplanene påvirke verdien eller bruken av denne leiligheten?”

🔍Vedlikehold

6. Forventede vedlikeholdsutgifter

Styret har påpekt at de har ansvar for vedlikehold etter garantiutløp, som kan medføre kostnader for beboerne.

Spør megler

“Hvilke typer vedlikehold kan forventes, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”

1. Skjeggkre

Det ble funnet skjeggkre i en annen oppgang i 2021, men ifølge selger har det ikke vært observert tilfeller i denne leiligheten siden 2022.

🐜Skadedyr

Spør megler

“Hvordan har sameiet håndtert skjeggkre-situasjonen, og finnes det fortsatt forebyggende tiltak på plass?”

2. Ventilasjonsproblematikk

Det har vært klager knyttet til inneklima og ventilasjon, med planer om bedre isolering og oppfølging.

🌫️Ventilasjon

Spør megler

“Hva er status på tiltakene for å forbedre ventilasjonen, og hvor lenge kan det ta før dette er løst?”

3. Felleskostnader

Felleskostnader er kr 5 199,- per måned, og kan øke i fremtiden avhengig av boligselskapets faktiske driftsutgifter.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvilke endringer i felleskostnadene kan vi forvente de neste årene?”

4. Planlagte utbedringer etter reklamasjoner

Fellesreklamasjoner er sendt til utbygger angående fasadebefaring og inneklima.

🔧Byggtekiske forhold

Spør megler

“Når forventes det at de planlagte utbedringene fra reklamasjonsprosessen vil starte?”

5. Reguleringsplaner i området

Det er flere pågående reguleringssaker som kan påvirke eiendommens omgivelsene.

📜Regulering

Spør megler

“Hvordan vil de pågående reguleringsplanene påvirke verdien eller bruken av denne leiligheten?”

6. Forventede vedlikeholdsutgifter

Styret har påpekt at de har ansvar for vedlikehold etter garantiutløp, som kan medføre kostnader for beboerne.

🔍Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke typer vedlikehold kan forventes, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.