1 / 33

375 dager siden

Solgt

Løren

Lørenvangen 34, 0585 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 589 562 kr

107 308 kr per m²

Prisantydning

5 580 000 kr

Felleskost/mnd

3 841 kr

Internt bruksareal

52 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

📊Felleskostnader

1. Kostnader til oppvarming

Felleskostnader inkluderer akonto for oppvarming på 330 kr, som kan oppleves som usikkert dersom faktisk forbruk er høyere: "Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer kvartalsvis."

Spør megler

“Hvor ofte skjer det justeringer i akontobeløpet for oppvarming?”

🔍Tilstand

2. Notater om tilstandsrapport

Tilstandsrapporten indikerer at "Ingen av punktene i tilstandsrapporten har fått TG2/TG3", men kjøper må forvente normal slitasje.

Spør megler

“Hvilke spesifikke forhold ble vurdert i tilstandsrapporten som kan medføre fremtidige kostnader?”

🏠Utleie

3. Vilkår for utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut boligen, med krav om styregodkjenning og vilkår: "Adgang til utleie er begrenset til inntil 3 år."

Spør megler

“Hva er de spesifikke vilkårene for utleie som må oppfylles av styret?”

📍Parkering

4. Parkering i nærområdet

Beboerparkering i området har kostnader, og det påpekes at "det tas forbehold om prisendringer".

Spør megler

“Er det pågående planer om endringer i parkeringsbetingelsene i nærområdet?”

👥Naboer

5. Naboer og fellesareal

Ingen spesifik informasjon om bråk eller framtidige vedlikeholdsplaner for fellesareal: "ordninært vedlikehold" er nevnt, men detaljer mangler.

Spør megler

“Er det noen kjente utfordringer eller konflikt med naboene som bør tas med i vurderingen?”

🏗️Regulering

6. Mulige fremtidige byggeprosjekter

Det finnes planer for omregulering nært området med mulig byggeaktivitet: "Selvaag Bolig ASA foreslår å omregulere eksisterende industribebyggelse til boligbebyggelse."

Spør megler

“Hva er de mest aktuelle byggeprosjektene som kan påvirke verdien eller utsikten fra leiligheten?”

1. Kostnader til oppvarming

Felleskostnader inkluderer akonto for oppvarming på 330 kr, som kan oppleves som usikkert dersom faktisk forbruk er høyere: "Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer kvartalsvis."

📊Felleskostnader

Spør megler

“Hvor ofte skjer det justeringer i akontobeløpet for oppvarming?”

2. Notater om tilstandsrapport

Tilstandsrapporten indikerer at "Ingen av punktene i tilstandsrapporten har fått TG2/TG3", men kjøper må forvente normal slitasje.

🔍Tilstand

Spør megler

“Hvilke spesifikke forhold ble vurdert i tilstandsrapporten som kan medføre fremtidige kostnader?”

3. Vilkår for utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut boligen, med krav om styregodkjenning og vilkår: "Adgang til utleie er begrenset til inntil 3 år."

🏠Utleie

Spør megler

“Hva er de spesifikke vilkårene for utleie som må oppfylles av styret?”

4. Parkering i nærområdet

Beboerparkering i området har kostnader, og det påpekes at "det tas forbehold om prisendringer".

📍Parkering

Spør megler

“Er det pågående planer om endringer i parkeringsbetingelsene i nærområdet?”

5. Naboer og fellesareal

Ingen spesifik informasjon om bråk eller framtidige vedlikeholdsplaner for fellesareal: "ordninært vedlikehold" er nevnt, men detaljer mangler.

👥Naboer

Spør megler

“Er det noen kjente utfordringer eller konflikt med naboene som bør tas med i vurderingen?”

6. Mulige fremtidige byggeprosjekter

Det finnes planer for omregulering nært området med mulig byggeaktivitet: "Selvaag Bolig ASA foreslår å omregulere eksisterende industribebyggelse til boligbebyggelse."

🏗️Regulering

Spør megler

“Hva er de mest aktuelle byggeprosjektene som kan påvirke verdien eller utsikten fra leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.