1 / 51
26 dager siden
Visning etter avtale
Løren / Gartnerkvartalet
Lørenvangen 19, 0585 Oslo
Totalpris
8 309 756 kr
102 469 kr per m²
Prisantydning
8 300 000 kr
Felleskost/mnd
6 679 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for byggets fellesdeler, noe som kan medføre usikkerhet om når nødvendige vedlikeholdstiltak vil komme.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Hva er styrets planer for å etablere en vedlikeholdsplan for fellesarealene i bygget?”
2. Pågående tvist om fasadekledning
Sameiet er i pågående tvist med utbygger vedrørende trekledningen på byggets utside. Forliksklage er sendt til Forliksrådet.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan den pågående tvisten om trekledningen få for borettslagets økonomi og vedlikehold?”
4. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er relativt høye med 6 679 kr per måned, inkludert a-konto oppvarming, garasje, bredbånd og andre fellesutgifter.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg de kommende årene, spesielt med tanke på kommende vedlikeholdsprosjekter?”
5. Ventilasjonsanlegg har hatt feil
Det er byttet ut hovedspjeldet i ventilasjonsanlegget grunnet en funksjonsfeil, noe som indikerer at anlegget tidligere ikke fungerte optimalt.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det oppstå ytterligere kostnader knyttet til ventilasjonsanlegget etter utskiftning av hovedspjeldet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.