1 / 32
74 dager siden
Inaktiv
Gregers Kvartal - Lørens Lekreste Perle
Lørenvangen 12C, 0585 Oslo
Totalpris
4 991 380 kr
127 949 kr per m²
Prisantydning
2 650 000 kr
Felleskost/mnd
13 898 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. El-avvik fra kontroll
Det ble avdekket avvik i sikringsskapet under el-kontroll i 2025, selv om avvikene ikke anses som omfattende eller alvorlige. Avvikene er reklamert til utbygger.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å utbedre de avdekkede el-avvikene i sikringsskapet?”
3. Usikker takterrassetilgang
Det er usikkerhet rundt borettslagets tilgang til takterrasse i nabobygget, da det ikke er enighet med naboenes styre.
🏢Fellesareal
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende tilgang til takterrassen i nabobygget ha for beboerne i denne leiligheten?”
4. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er høye, ca. 13 898 kr per måned, inkludert renter og avdrag på IN-lån. Kostnadene vil reduseres til ca. 4 324 kr ved innfrielse av lån.
💸Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet utvikling i felleskostnader, og hvordan påvirkes kostnadene ved eventuelt endret rentenivå?”
5. Innbrudd og sikkerhet i boder
Det har vært gjentatte innbrudd i garasje, kjellerboder og sykkelboder. Styret har vedtatt tiltak som dummy-kameraer og har planer om faktisk kameraovervåking med tilkobling til vaktselskap.
🔒Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan er sikkerheten i kjellerbod og fellesområder organisert, og hva vil eventuelle kostnader for kameraovervåking bli?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.