• Lørenvangen 12B, 0585 Oslo - Bilde 1
  • Lørenvangen 12B, 0585 Oslo - Bilde 2
  • Lørenvangen 12B, 0585 Oslo - Bilde 3
1 / 41
8 dager siden
Visning etter avtale
Gregers Kvartal/Løren

Lørenvangen 12B, 0585 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
6 445 090 kr
119 333 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
17 439 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💸Økonomi
1. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnader er høye, på 17 439 kr per måned, hvorav store deler er renter på fellesgjeld og a-konto oppvarming.
Kilde:
Side 6Side 35
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg de nærmeste årene, spesielt etter at avdrag på lån starter?”
🚗Parkering
2. Ingen parkeringsplass inkludert
Det medfølger ikke egen parkeringsplass til leiligheten. Beboerparkering er tilgjengelig mot avgift.
Kilde:
Side 37
Spør megler
“Er det tilgjengelig parkering i nærheten, og hvordan er etterspørselen og prisnivået for beboerparkering i området?”
🏠Utleie
3. Begrenset adgang til utleie
Utleie er begrenset i borettslaget, med inntil 3 år utleie etter styrets godkjenning, og kun delvis utleie uten godkjenning.
Kilde:
Side 42
Spør megler
“Hvilke vilkår og prosedyrer gjelder for å få styrets godkjenning til utleie av boligen?”
🛠️Byggteknisk
4. Hulltaking i våtrom ikke utført
Hulltaking i vegg bak våtrom er ikke mulig på grunn av bygningsmessige hindringer, vurdert som TG IU i tilstandsrapporten.
Kilde:
Side 40Side 67Side 68
Spør megler
“Hva innebærer manglende hulltaking i våtrom for risikoen knyttet til skjulte fuktskader og vedlikeholdskostnader?”
📉Finansiering
5. Fellesgjeld med rente og avdragsstart
Fellesgjelden er på ca. 3 millioner, med rente på 4,95 % og først avdragsbetaling fra mars 2034.
Kilde:
Side 35Side 170
Spør megler
“Hva betyr IN-ordningen konkret for månedlige kostnader om felleslånet nedbetales individuelt?”
🚧Områdeutvikling
6. Pågående oppgradering av Lørenveien
Det foreligger planer om oppgradering av Lørenveien som kan påvirke nærområdet.
Kilde:
Side 41Side 49
Spør megler
“Hvordan vil oppgraderingen av Lørenveien påvirke boligområdet og eventuell støy eller byggeaktivitet?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.