1 / 29
174 dager siden
Solgt
Lønborg
Lønborglien 40, 5039 Bergen
Totalpris
4 411 100 kr
64 030 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Felleskost/mnd
2 248 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitasje på altanens tretremmer
Det er påvist «tretremmer har en del slitasje og delvis oppsprukket» på altanen. Dette kan føre til videre forringelse uten vedlikehold eller utskifting.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å vedlikeholde eller skifte tretremmene på altanen?”
2. Fuktsvelling i badedør
Badedøren har noe fuktsvelling i nedre del og innerdører har merker og knirk. Det kreves kanskje lokale utbedringer for å hindre videre skade.
🚪Innvendig
Spør megler
“Kan dere gi en nærmere forklaring på omfanget og kostnadene for å utbedre fuktsvellingen og slitasjen på innerdører?”
3. Ventilasjonsaggregat har høy alder
Ventilasjonsaggregatet er fra byggeår og har mer enn halvparten av forventet levetid oppbrukt. Det kan bli nødvendig med vedlikehold eller utskifting.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak kan forventes i nær fremtid knyttet til ventilasjonsanlegget?”
4. Varmtvannstank er eldre enn 20 år
Varmtvannstanken er fra 2003 og plassert i kjøkkenskapet. Selv om den fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå på eldre tanker, og sikkertsyn er anbefalt.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva koster det å erstatte varmtvannstanken, og finnes det anbefalinger for tidsperspektiv på utskiftning?”
5. Manglende kontrollrapport på el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller kontrollrapport fra el-tilsynet de siste fem årene, noe som medfører tilstandsgrad 2 på det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan være kostnader og nødvendige tiltak for å få en fullgod el-kontroll og oppdatere dokumentasjonen?”
6. Fallforhold på badgulv avviker
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, som ikke oppfyller dagens forskriftskrav til fall mot sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan dere utdype konsekvenser av disse fallforholdene på badet, og hvilke tiltak og kostnader vil være nødvendige for retting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.