1 / 35

2 dager siden

Visning 10. mai kl 15:00

Fornebu/Storøya

Lomviveien 2, 1364 Fornebu

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 713 590 kr

123 188 kr per m²

Prisantydning

8 500 000 kr

Felleskost/mnd

4 245 kr

Internt bruksareal

69 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visninger

Søndag 10. mai

15:00 – 16:00

Mandag 11. mai

16:30 – 17:30

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🧱Byggteknisk

1. Kosmetiske avvik på balkong

Terrassebord på balkongen har noe slitasje og kosmetiske avvik som kan kreve utskifting hvis man ønsker et helt feilfritt utseende.

Kilde:

Side 28

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å skifte ut terrassebord på balkongen?”

🚿Våtrom

2. Riss i badfliser

Det er påvist riss og sprekker i flisfuger på badet, noe som anbefales å utbedre for å hindre videre skadeutvikling.

Kilde:

Side 30 Side 42

Spør megler

“Kan megler gi en oversikt over sist tidspunkt for fugesjekk og eventuelle kostnader for utskifting av badflis?”

💧Fukt og lekkasjer

3. Vanninntregning fra terrasse

Det forekommer vanninntregning fra terrassen over ved store nedbørsmengder, en utfordring som gjelder flere leiligheter i sameiet.

Kilde:

Side 42

Spør megler

“Hva slags tiltak er gjennomført av Skanska for å utbedre vanninntregningen fra terrassen?”

🪟Vinduer og dører

4. Termisk brudd i vindu

Det er termisk brudd i glass på ett av soveromsvinduene, men nytt glass er bestilt og skal byttes før visning.

Kilde:

Side 43

Spør megler

“Er det dokumentasjon på garantier eller vedlikeholdsplan for vinduene i leiligheten?”

🏚️Byggteknisk

5. Sprekker i tak og fliser

Små sprekker/riss i tak i stue og soverom, samt antydning til sprekk i flis ved servant på badet er ikke utbedret.

Kilde:

Side 43

Spør megler

“Hva kan være årsaken til sprekker i tak og flis, og hvilke kostnader kan en utbedring innebære?”

🐜Insekter og skadedyr

6. Tidligere skadedyrproblematikk

Det har vært påvist perlekre i leiligheten og kre i fellesarealer, men sanering er gjennomført med gode resultater uten nye observasjoner etterpå.

Kilde:

Side 44

Spør megler

“Hva slags forebyggende tiltak er iverksatt for å sikre at skadedyr ikke vender tilbake?”

1. Kosmetiske avvik på balkong

Terrassebord på balkongen har noe slitasje og kosmetiske avvik som kan kreve utskifting hvis man ønsker et helt feilfritt utseende.

Kilde:

Side 28

🧱Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å skifte ut terrassebord på balkongen?”

2. Riss i badfliser

Det er påvist riss og sprekker i flisfuger på badet, noe som anbefales å utbedre for å hindre videre skadeutvikling.

Kilde:

Side 30

Side 42

🚿Våtrom

Spør megler

“Kan megler gi en oversikt over sist tidspunkt for fugesjekk og eventuelle kostnader for utskifting av badflis?”

3. Vanninntregning fra terrasse

Det forekommer vanninntregning fra terrassen over ved store nedbørsmengder, en utfordring som gjelder flere leiligheter i sameiet.

Kilde:

Side 42

💧Fukt og lekkasjer

Spør megler

“Hva slags tiltak er gjennomført av Skanska for å utbedre vanninntregningen fra terrassen?”

4. Termisk brudd i vindu

Det er termisk brudd i glass på ett av soveromsvinduene, men nytt glass er bestilt og skal byttes før visning.

Kilde:

Side 43

🪟Vinduer og dører

Spør megler

“Er det dokumentasjon på garantier eller vedlikeholdsplan for vinduene i leiligheten?”

5. Sprekker i tak og fliser

Små sprekker/riss i tak i stue og soverom, samt antydning til sprekk i flis ved servant på badet er ikke utbedret.

Kilde:

Side 43

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan være årsaken til sprekker i tak og flis, og hvilke kostnader kan en utbedring innebære?”

6. Tidligere skadedyrproblematikk

Det har vært påvist perlekre i leiligheten og kre i fellesarealer, men sanering er gjennomført med gode resultater uten nye observasjoner etterpå.

Kilde:

Side 44

🐜Insekter og skadedyr

Spør megler

“Hva slags forebyggende tiltak er iverksatt for å sikre at skadedyr ikke vender tilbake?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.