1 / 38
1 dag siden
Visning etter avtale
Løkkeveien 3B, 4580 Lyngdal
Totalpris
2 409 840 kr
23 980 kr per m²
Prisantydning
2 350 000 kr
Internt bruksareal
98 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt- og råteskader i gjerde
Det er avdekket fukt- og råteskader i stolpene og bordene i felles gjerdemot naboen.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring eller utskifting av råteskadet gjerde trolig være?”
2. Manglende rekkverk på terrasse
Terrassen ligger 55 cm over bakken og mangler rekkverk, noe som ikke er i henhold til gjeldende forskrifter og utgjør en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidshorisont for å få montert rekkverk på terrassen i tråd med forskriftene?”
3. Avvik i branncelleinndeling
Det mangler 1,2 mm gips på brannskillet mellom boligene, noe som er i strid med dagens byggtekniske forskrift og kan øke brannrisiko.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å bringe brannskillet mellom boligene i henhold til gjeldende forskrifter?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast, noe som øker risiko for lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan utbedring eller utskifting av vann- og avløpsrør forventes å koste?”
5. Fuktproblemer på bad og vaskerom
Badet har manglende dokumentert membran og hull i vegger etter tidligere dusjvegger. Vaskerommet har utettheter rundt vannrørene og mangler tilluftsventilering, noe som kan medføre skader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer omfanget og kostnadene for å utbedre membran og ventilasjon på bad og vaskerom?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.