1 / 74
195 dager siden
Solgt
Slemdal/ Gressbanen
Løkkaskogen 44C, 0773 Oslo
Totalpris
27 130 240 kr
99 436 kr per m²
Prisantydning
26 450 000 kr
Internt bruksareal
266 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig bruksendring av rom
Gjestedelen i 1.etasje har egen inngang og rom for varig opphold som ikke er godkjent som egen boenhet, og kjeller/underetasje er opprinnelig byggemeldt som bod, ikke godkjent for varig opphold. Kjøper overtar ansvar og risiko for pålegg i forbindelse med dette.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes kostnadsmessig for å få godkjent gjestedelen og kjelleren som varig opphold?”
2. Varmekabler og fliser har avvik
Det er påvist bom/hulrom under fliser på flere bad og vaskerom, noe som kan føre til sprekker og behov for tiltak for å begrense videre utvikling.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedring av bom under flisene på bad og vaskerom anslagsvis koste?”
3. Sluk ikke tilgjengelig for inspeksjon
Sluk i bad i 1. og 2. etasje er ikke tilgjengelig for inspeksjon, noe som kan føre til risiko for tett sluk og skjulte lekkasjer som kan medføre fuktskader.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om slukenes tilstand og om det finnes planer for å gjøre dem tilgjengelige?”
4. Ventilasjon koblet til nabo
Ventilasjon i omgjort disponibelt rom i kjelleren er koblet til naboens ventilasjonsanlegg, noe som kan gi utfordringer med bruk og vedlikehold.
Kilde:
💨Teknisk
Spør megler
“Hvordan håndteres ventilasjonen i kjellerrommet som er koblet til naboens anlegg?”
5. Dreneringsproblemer ved kraftig regnvær
Ved kraftig regnvær har det vært noe tilbakeslag av grunnvann i garasjen, som trekker seg tilbake etter regnet. Anbefaling om ikke å lagre sårbare gjenstander på gulvet i garasje og bod.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak eller overvåkning for å hindre tilbakeslag av vann i garasjen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.